GOLOS
RU
EN
UA
andrvik
в прошлом году

Всего-то один пунктик в договоре... обошёлся фирме в 10 миллионов рублей

Чаще всего жертвами мошенников становятся граждане - физические лица. В сегодняшней статье расскажу, как несколько миллионов рублей были "потеряны" организацией.

Причина снова в неумении анализировать заключаемый договор. Либо не заметили злополучный пунктик, либо заметили, но не смогли правильно интерпретировать для себя его содержание.

Не знаю, имелся ли в компании юрист. Если имелся, то с такими работниками нужно расставаться.

Предварительный договор

Герои статьи:

Фирма А - Покупатель офисного помещения
Фирма Б - Продавец офисного помещения, находящего в собственности и на балансе компании
Фирма В - дочерняя структура фирмы Б

Фирма А искала офисное помещение для ведения своей предпринимательской деятельности и нашла. На свою голову...

Покупателя устроил и сам объект недвижимости и его стоимость. Стороны оформили отношения предварительным договором купли-продажи.

При этом фирма Б создавала видимость честного продавца, её руководство предупредило руководство фирмы А о том, чтобы оплата сделки ни в коем случае не совершалась по крайней мере до момента передачи в регистрирующий орган основного договора.

Руководство фирмы А было уведомлено и о том, что учредители фирмы Б собираются закрыть её. Именно поэтому вопрос оплаты нужно будет решить позднее.

Предварительный договор был подписан сторонами и содержал тот самый проблемный пунктик. Но руководство фирмы А не обратило на него внимание, не будем пока обращать внимание на него и мы.

Основной договор

Спустя месяц, после подписания предварительного договора, руководство фирмы А получило письмо от фирмы Б.

В письме сообщалось, что во избежание проблем с исполнением договора, связанных с ликвидацией фирмы Б, последняя заключила договор купли-продажи объекта со своей "дочкой" - фирмой В.

Также между фирмами Б и В заключен договор цессии (переуступки прав), согласно которому фирма В обязана продать офисное помещение фирме А на условиях, согласованных в предварительном договоре.

Копия упомянутого договора цессии прилагалась.

Далее в письме указывалась просьба произвести расчеты по основному договору с фирмой В.

Руководители всех трех организаций направились в органы Росреестра, где представители фирмы А убедились, что сделка между фирмами Б и В по продаже офиса действительно совершена и договор купли-продажи сдан на регистрацию.

После этого почти десять миллионов рублей были переведены со счёта фирмы А на счёт фирмы В.

Безвозвратно.

Пункт предварительного договора

Настало время рассказать, что это был за пункт такой в договоре? Почему он позволил мошенничеству свершиться?

Это был банальный запрет цессии.

В договоре было указано, что стороны договорились, что права и обязанности по договору не могут быть переданы какой-либо из сторон другому лицу.

При таком раскладе заключенный между фирмами Б и В договор цессии - ничтожен.

Важно и то, что еще до завершения регистрации фирма Б отозвала из регистрирующего органа договор купли-продажи. Переход права собственности на офис к фирме В не состоялся.

Судебное разбирательство

Судебный иск к фирме Б был оставлен без удовлетворения.

Еще до начала суда офис был продан другому лицу. Вину за такое развитие событий руководство фирмы Б возложило на саму фирму А.

И действительно, смотрите что получилось. Основной договор с фирмой Б фирма не заключило, денежные средства в нарушении предварительного договора перевело ненадлежащему лицу.

Представители фирмы Б дважды обращались к фирме А с требованием заключить основной договор и уплатить оговоренную денежную сумму, но фирма отказывалась это делать, заявляя, что деньги уже уплачены.

Теперь фирма может взыскивать с фирмы В сумму перечисленных на её счет денежных средств. Но вот беда - денег на счетах фирмы В уже нет, имущества никакого на балансе нет, а на счету лишь денежный эквивалент уставного капитала организации - 10 тысяч рублей.


Вот вам и пунктик в договоре.


Text.ru - 100.00%


Stablecoin MILE


0
441.731 GOLOS
На Golos с November 2016
Комментарии (9)
Сортировать по:
Сначала старые