Новая квартира или вторичка?

Часто от мудаков-риэлторов можно услышать, что за такую цену квартиры на вторичном рынке, можно купить в новостройке.
А вот всегда ли вариант в новостройке является предпочтительным?
Как правило застройщик после ввода в эксплуатацию дома испаряется в Космосе, что бы не отвечать в течении 5 лет по гарантийным обязательствам.
А тут вдруг представитель появился в суде и поскольку обязанность доказывать качество услуги в споре с потребителем всегда у исполнителя, то он попросил суд назначить экспертизу в одной известной проектной организации.
Сейчас пришло заключение на 65 листах с фотками квартиры, тепловизора, расчетами, сметами и.т.д.
Просто процитирую эксперта, что бы вы понимали, как сейчас строят в основном.

"Причинами промерзания углов в квартире являются некачественные выполненные работы по устройству уширенного шва, а так же заполнения монтажных узлов опирания плит перекрытия.
Обнаруженный дефект кладки приводит к образованию "точки росы" и выпадению конденсата на поверхность стен, участков перекрытия и в условиях влажности и тепла - развитию грибкового поражения.
Наличие обнаруженного дефекта приведет со временем к причинению вреда здоровья проживающих граждан в виде аллергических реакций и заболевания верхних дыхательных путей."

Устранение возможно только утеплением фасада МКД, который не факт, что утвердит архитектура.