Танхаус из простого бруса - оптимальный вариант для застройщика и покупателя.

Так получилось, что в целях получения средне-специального образования, я закончил строительный колледж. Это сыграло роль в моем дальнейшем трудоустройстве. Сначала мастером, а потом начальником участка, в строительную фирму, которая специализировалась в области строительства индивидуального жилья. Работая в этой фирме, я получил много полезной информации и практического опыта, с которым хочу поделиться с вами.
Сегодня решил поговорить о таком виде частных домов как таунхаус. Почему именно о таунхаусе? Да потому что это, пожалуй, самый дешевый вариант загородного жилья.

Существует несколько видов подобных строений. Танхаусы могут быть двух и даже трех этажные. Могут состоять из нескольких блоков. Но главной отличительной чертой является наличие отдельного входа в каждый блок. Можно сказать, что это отдельные дома соединённые вместе.
Наиболее распространено строительство одноэтажных танхаусов состоящих из двух блоков. Так как это наиболее недорогое, по затратам на материалы, жильё. Поэтому у застройщика есть возможность продавать части танхауса дешевле, чем отдельно стоящие дома. В нашей фирме в основном строили такие дома из бруса и на свайном фундаменте. Почему именно такое сочетание?

Потому что свайный фундамент является наименее затратным и быстро монтируемым. Такой фундамент монтируется максимум два дня, а затраты на материалы гораздо меньше чем на ленточный фундамент из бетона, с арматурным каркасом.

Но у этого вида фундамента есть серьёзный минус. Его нельзя использовать под дома из тяжёлых материалов. Поэтому на такие фундаменты ставят либо дома каркасной сборки, либо деревянные из бревна или бруса. Самым недорогим вариантом будет простой деревянный брус. Почему я уточняю, какой именно брус? Уточняю: потому, что есть ещё клеёный брус, материал более дорогой, но при этом более качественный.
Танхаус из деревянного бруса на винтовых сваях самый оптимальный вариант по критериям цена плюс качество. Как я уже отметил для застройщика есть возможность уменьшение затрат за счет недорогих материалов и к этому можно добавить ещё один момент экономии. При таком виде постройки мы строим на одну стену меньше и эконом на общей крыше.
Эти факторы позволяют снижать цену квадратного метра таких домов. Поэтому у покупателя появляется возможность сэкономить на покупке недвижимости. Большую часть наших танхаусов из бруса, купили люди небольшого достатка, продав свои однокомнатные в городе. Потому, что не нашли за свои деньги лучших вариантов.
У танхаусов из простого бруса на свайном фундаменте есть как плюсы, так и минусы. Об этом стоит писать отдельно.
Но лично я считаю, что если вы крайне ограничены финансово, но имеете огромное желание приобрести загородную недвижимость, то подобный танхаус будет правильным выбором.

@poradom
Фото автора