Global REIT - блокчейн в сфере недвижимости
О проекте
Global REIT - децентрализованная платформа для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость. С помощью платформы, инвесторы смогут передавать свои средства в управление команде проекта, которые, в свою очередь будут приобретать на средства вкладчиков недвижимость и осуществлять управление ею, с целью получения выгоды и распределения прибыли между инвесторами.
Концепция
Разработчики платформы, утверждают, что благодаря их проекту многие недостатки инвестиций в рынок недвижимости, такие как: высокие риски и отсутствие прозрачности будут устранены.
С помощью технологии блокчейна, у инвестора появится возможность напрямую быть владельцем имущества и получать дивиденды в соответствии с тем, что на самом деле происходит с его портфельной недвижимостью.
Блокчейн в этом проекте играет важную роль: в случае, если Управляющая компания фонда Global REIT совершит несколько сделок и смог выручить прибыль, то блокчейн не даст ему соврать о том, сколько он заработал и какая сумма от сделки принадлежит каждому инвестору.
Каждый инвестор сможет наблюдать за своими инвестициями и отслеживать направление вложенных средств. В таком случае, если вкладчик хотя бы примерно представляет, какие действия потенциально могут принести прибыль, а какие нет, то он сможет быстро понять, стоит ли дальше оставаться инвестором Global REIT или нет.
Прозрачность проекта – своеобразный стимул. Ведь если инвесторы увидят в действиях управленцев неразумность, то цена на их токены будет таять на глазах. А так как создатели проекта будут владеть большим количеством монет, то прозрачность тут как никогда к месту и наверняка будет мотивировать управленцев выполнять свою работу хорошо.
Как работает платформа Global REIT
Платформа функионирует на блокчейне Ethereum. Разработчики проекта, предлагают модель работы с двумя токенами – GREM и GRET, любой из них можно будет приобрести во время краудсейла. За каждый из них инвестор будет иметь возможность доступа к платформе, а также приобретать различные привилегии и скидки.
Два токена - это две разные модели получения прибыли от недвижимого имущества:
Токен GREM стоит дешевле, приносит значительно меньшую прибыль и при том один раз в год. Этим токеном можно будет торговать на бирже.
Токен GRET - актив, держатели которого, будут получать дивиденды ежемесячно, а по прошествию нескольких лет, держатели смогут получить от компании выплату за его стоимость.
Рабочая модель будет выглядеть следующим образом:
1. После проведения токенсейла, Управляющий имуществом платформы на вырученные средства
приобретают недвижимое имущество. А инвестор, купивший токены, становится совладельцем
недвижимости, которая окажется в собственности платформы.
2. Принимать решения, о том, какую недвижимость будет выгоднее продать, а какую сдать в аренду
будет команда проекта. После получения прибыли командой, все вырученные средства
направляются в общий бюджет, после чего, с помощью блокчейна прибыль будет распределяться
между вкладчиками в соответствии с количеством инвестиций.
Команда
Ali Tumbi - основатель проекта, занимал должность управляющего директора в Middle East and Africa для OILspace. Обладает широкими знаниями о рынке недвижимости. Имеет степень бакалавра наук в области электротехники и компьютерных технологий Техасского университета в Остине.
Paul Christodoulou - главный операционный директор, имеет степень МВА в сфере финансов, от университета Нью-Йорка и докторскую степень по юриспруденции. Имеет большой опыт в слияниях и покупках компаний, а также в сфере безопасности и выборе ценовой модели.
Muhammad Waseem - опытный блокчейн разработчик, владеет полным набором разнообразных языков и инструментов программирования. Выступает в качестве инженера по программному обеспечению со степенью бакалавра.
Советники
Behzad Khan - главный финансовый советник Global REIT. Бывший начальник отдела финансов Al Hamra Group LLC.
Babar Ahmed - главный технический советник Global REIT. Основатель и генеральный директор Stealth Startup. Также является соучредителем и генеральным директором студии Mindstorm.
Nikolay Shkilev - консультант ICO в Global REIT, стратегический советник в CookUp, соучредитель TOP ICO ADVISORS. Был стратегическим советником
в Декуин (DTEP), EVO.LIVE, и работал в качестве консультанта ICO в проекте EtherInc.
ICO
Для того, чтобы принять участие в ICO необходимо записаться в Whitelist на официальном сайте проекта.
1 мая 2018 года стартует этап pre-ICO, который продлится до 31 мая 2018 года.
Токены можно приобрести за Bitcoin или ETH.
Верхнее ограничение общей суммы инвестиций: 20,000,000 USD
Символ: GREM, GRET.
Распределение токенов:
- 55% токенов GREM и 78% токенов GRET пойдут в фонд для приобретения
недвижимого имущества.
5% токенов GREM достанутся команде, в качестве вознаграждения.
28% токенов GREM и 16% токенов GRET будут распроданы на ICO.
Стоимость токена: 1 GREM = 0.07 USD, 1 GRET = 1 USD
Всего токенов: 200 000 000 GREM, 75 000 000 GRET
Количество токенов, для продажи на ICO: 79 285 714 GREM, 16 650 000 GRET
MVP: Согласно дорожной карте, проект имеет MVP, который находится на стадии тестирования.
Бонусы Crowdsale-Presale: 20%
Вердикт
Достоинства проекта:
Сильная команда и советники;
Идея не связана с большими трудностями в реализации
Недостатки проекта:
Выбранный проектом рынок демонстрирует низкие темпы роста.
Информация о потенциальном инвестиционном портфеле не раскрывается, что вызывает сомнения в прибыльности Global REIT.
В команде проекта есть крупные специалисты в различных отраслях, с многолетним опытом работы. Сама идея, решает проблему прозрачности на рынке инвестиций в недвижимость, все это безусловно играет на руку создателям проекта, но смущает отсутствие рабочей модели MVP. В целом идея хороша и имеет право на жизнь, но рост и существование проекта будет целиком и полностью зависеть от инвестиционного портфеля, который пока не раскрывается.
Web * Whitepaper * Telegram * Twitter * Facebook * [ANN]Bitcointalk * [Bounty]Bitcointalk * Profile
ETH address: 0xA9BFD3D38156416eA00AF4BF17F19E382CD4d29F
telegram: @ashao1015