Обзор ICO Equitybase. Инвестируем в коммерческую недвижимость вместе

Website — Whitepaper — Facebook — Twitter — Telegram — Medium — Bitcointalk (Ann) — Bitcointalk (Bounty)

Недвижимость всегда была и остается одним из наиболее популярных объектов инвестиций во всем мире. Особенно если речь идет о коммерческой недвижимости. По данным американской компании JLL, объем сделок на мировом рынке недвижимости в 2017 году составил около $700 млрд. И хотя на 2018 год значительный рост этой суммы не прогнозируется, этот рынок остается очень интересным и привлекательным в инвестиционном плане. Поэтому абсолютно закономерным есть желание многих разработчиков упростить процесс инвестирования в коммерческую недвижимость и сделать его более доступным. Теперь, в период бурного развития блокчейн технологий, это стало еще более вероятно. Как раз одним из таких проектов является Equitybase.

О проекте.

Equitybase – это платформа для инвестиций в коммерческую недвижимость, доступная для любого пользователя без посредников. Основная задача, которую ставят перед собой разработчики – максимально упростить и оптимизировать процесс инвестирования в недвижимость, а также сделать его прозрачным и ликвидным. Для более эффективной реализации этой задачи будут использоваться технологии блокчейн и смарт-контракты. Таким образом, для того чтобы иметь возможность инвестировать в недвижимость, нужно просто быть владельцем токенов BASE (именно так будет называться внутренний токен платформы).

Каким образом будет реализована возможность инвестирования в недвижимость на платформе? В процессе инвестирования будет создаваться пул, поэтому минимальный порог для инвестирования установлен не будет. Этот момент как раз и решает одну из распространенных проблем данной отрасли, которая ограничивает возможность инвестировать в недвижимость, а именно – необходимость иметь большую сумму денег для этого. На платформе будет отображаться вся важная информация о доступных для инвестиций объектах, а именно: цена, предлагаемый период владения, целевые ежегодные денежные ставки, целевой IRR, целевые количества акций. Пользователи смогут приобретать инвестиционные акции, которые будут работать на смарт-контракте, и получать доход от сдачи в аренду имущества, в которое они инвестировали. Команда платформы будет отвечать за проверку всей необходимой информации о инвестиционном объекте, и будет вносить все необходимые условия в смарт-контракт. В дальнейшем, каждый владелец приобретенных акций (так же их называют действительное владение недвижимостью или REO), может их продать на внутренний бирже акций, которая будет представлена на платформе Equitybase.

В рамках Equitybase будет запущен фонд акций. Команда проекта, которая, по их словах, имеет огромный опыт в инвестировании в недвижимость, а именно в коммерческую, ставит себе цель собрать портфель желаемых объектов недвижимости. Приобретение, развитие и эффективное управление этими объектами сможет обеспечить рост доходов инвесторов. Основное внимание будет обращено на рынки крупных мировых мегаполисов, таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Гонконг и Лондон. Именно в этих городах отслеживаются огромные темпы роста рынка недвижимости, его ценовая стабильность и минимальный риск инвестиций.

Таким образом, среди преимуществ платформы Equitybase стоит отметить следующее:

Доступ для инвесторов со всего мира.
Отсутствие минимального значения инвестиций.
Ликвидность (система предлагает возможность для инвестора гибко управлять своими активами)
Отсутствие комиссии (пользователи платформы не будут платить никаких взносов за ее использование)
Фактическое возвращение (фактическая отдача от инвестиций в токены ценных бумаг, обеспеченных активами)

Платформа Equitybase будет доступна как через мобильные устройства, так и через настольные. Функционал таких приложений не будет отличаться. Пользователи смогут в полной мере управлять своими учетными записями, и иметь полный доступ к использованию своих средств. Разработчики обещают нам приятный дизайн, и легкий интерфейс. Кстати уже есть демо-версия, которая дает приблизительное понимание какой эта платформа может быть.

Продажа токенов.

Токен — BASE
Токен-сейл — 14 марта – 1 мая 2018 г.
Цена токена — $0.28
Минимальная сумма сборов — отсутствует
Максимальная сумма сборов — $50 400 000
Создано токенов — 360 000 000 BASE

Распределение токенов:
50% - продажа токенов
20% - команда и советники
15% - резерв
10% - программа маркетинга для сообщества
5% - приватная продажа

Использование токенов

Токен BASE (создан на блокчейне Ethtereum) является цифровым отображением возможности инвестировать в недвижимость на данной платформе. Планируется, что чем больше токенов будет использоваться в процессе инвестирования, тем меньше их будет оставаться в обороте, что будет способствовать росту их цены. Также для поддержания ликвидности токенов BASE и планомерного развития платформы планируется создать резерв, который будет составлять 15% от общего количества выпущенных токенов.

Рейтинг

Команда

Участники команды отображены на сайте, у всех есть ссылки на профили в LinkedIn. СЕО и основателем проекта является Morgan Chan. Он долгое время занимается параллельно несколькими проектами, такими как UNIIFYVR (гарнитуры VR для образовательной индустрии) и Sapphire Equity (направление деятельности связанное с коммерческой недвижимостью). Таким образом очень вероятно, что Morgan Chan имеет уже большой опыт в работе с недвижимостью и это для команды является большим плюсом. На сайте отображены только 9 участников команды, что как по мне, мало. Хотя возможен вариант, что там отображены не все участники команды. В Whitepaper информации о команде вовсе отсутствует, что считаю большим минусом.

Итоги

Принимать или не принимать участие в токен сейле каждый должен решать самостоятельно. В сфере недвижимости было запущено множество проектов. Только за последние время закончили свои продажи такие проекты как Deedcoin, Etheera, Therealtycoin. Но вряд ли среди них, и тех проектов того же направления, которые были запущены ранее, можно найти прямых конкурентов платформы Equitybase. Команда разработчиков предлагает действительно интересную возможность - инвестицию в коммерческую недвижимость для каждого пользователя. Согласитесь, это звучит очень привлекательно. Но всегда остается открытым вопрос реализации проекта - а именно какой продукт мы сможем увидеть в будущем.

СЕО данного проекта имеет опыт в сфере недвижимости, что несомненно является большим плюсом, так как у команды разработчиков уже есть четкое видение организации самого процесса инвестирования в коммерческую недвижимость с максимальной эффективностью. С другой стороны хотелось отметить небольшое количество участников самой команды. Но насколько это негативно или позитивно отразиться на результате, сможем увидеть в конце 2018 года - как раз до этого времени расписанная дорожная карта проекта.

Мой профиль на BTT: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=888601