Плоти нологи!!1! (Часть III)
Вторая часть марлезонского балета
Другой местный налог - налог на имущество физических лиц. Имеется в виду недвижимое имущество: жилой дом, квартира, комната, гараж, машина-место, единый недвижимый комплекс (это комплекс сооружений на одном земельном участке); незавершённая стройка и иные здания, строения, помещения. Налоговая база рассчитывается по кадастровой стоимости объекта если она уже известна; если же ее еще не определили - из стоимости инвентаризационной.
Но, в перспективе, согласно законодательству, с 1 января 2020 года налог на имущество будут определять только по кадастровой стоимости.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и могут быть разными в зависимости от стоимости объекта налогообложения, его вида и местонахождения.
Фактически, каждое муниципальное образование вольно в установлении той ставки, которая ей «по душе», что чревато для налогоплательщиков, живущих в городах федерального значения, более значимыми финансовыми расходами.
В итоге, те, кто живут в столичных городах, на деле после налогообложения должны получать приблизительно столько, сколько те, кто живут в окраинах нашей необъятной страны. Такова была задумка законодателя – посредством неравного налогообложения достичь определенного, единого уровня фактических доходов всех своих граждан.
К сожалению, на деле, богатые, даже при более высоком налогообложении, «богатеют» намного быстрее, чем растет муниципальная налоговая ставка. В свою очередь, средний класс из года в год «теряет» свой вес и плавно превращается в экономически уязвимый сектор, не справляющийся с последствиями гонки богатых и муниципальных налоговых ставок. Отсюда и невозможность достижения задуманной в законе идеи искусственной «уравниловки».
Освободить немедленно!
Налогом на имущество физических лиц не облагаются:
- помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома;
- 20 квадратных метров общей площади квартиры;
- 10 квадратных метров площади комнаты;
- 50 квадратных метров общей площади жилого дома, расположенного на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Это так называемый налоговый вычет, он распространяется на всех налогоплательщиков – физических лиц. То есть любой собственник квартиры должен платить налог на квартиру за вычетом 20 квадратных метров её общей площади, на комнату (если в собственности не квартира, а комната) - за вычетом 10 квадратных метров её площади, на дом - за вычетом 50 квадратных метров его общей площади. Соответственно если жилой дом не более 50 квадратных метров, то ничего платить за него не надо. Совсем другой вопрос заключается в целесообразности постройки дома на 50 квадратных метров, ибо душа русского человека любит масштабные хоромы; в данном аспекте скандинавская архитектурная сдержанность явно чужда для нашего человека.
Кто платит за фуршет?
Льготы по налогу на имущество физических лиц предоставляются тем же гражданам, которые имеют льготы по земельному налогу, плюс военнослужащим и тем, кто отслужил в армии не менее 20 лет.
Кроме того, налог уменьшен для тех, кто выполнял интернациональный долг в Афганистане и других странах, где велись боевые действия, а также для родителей и супруг (или супругов) военнослужащих и госслужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
При этом если у льготника, например, есть более двух квартир или более двух машина-мест, то он может оформить льготу только на одну квартиру и на одно машина-место, за остальное придется платить полностью.
Когда нужно выплачивать?
И налог на имущество физических лиц, и земельный налог надо внести не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Продолжение, как всегда, завтра. Спасибо за чтение!