[Личный опыт] Расходы на содержание дома в Испании
Статья @isk2503 для сообщества «Русское Зарубежье» @vp-zarubezhje.
Сегодня я хочу поделиться с читателями сообщества интересной, на мой взгляд, информацией. А именно: подсчётом стоимости содержания дома в Испании.
Уверен, что многие «испанцы» сообщества смогут дополнить мои раскладки. А другие «зарубежники» сравнят свои затраты с теми, которые я постараюсь в этом посте отразить и прокомментировать.
Итак, какую вводную мы имеем:
1.Дом 285м2 в закрытой урбанизации из 15 домовладений (отдельный въезд с автоматическими воротами) с общей территорией и фонтаном в центре.
2.Урбанизация входит в состав небольшого микрорайона, расположенного на горе и имеющего отдельный территориально-административный статус.
3.Принадлежащий домовладению участок земли порядка пяти соток с парковкой на 2 автомобиля, бассейном, клумбами с пальмовыми растениями и кадушками с кустарником и цветами.
Ну, а теперь можно приступать к списку ежемесячных/ежеквартальных и ежегодных платежей.
Оглашаю! Начнём с «коммуналки».
1.Электричество. Почти все дома нашей урбанизации подключены к сбытовой компании ENDESA, которую можно назвать монополистом на энергетическом рынке Испании. У нас в доме электроплита; два кондиционера, каждый мощностью 3 Квт.; «тёплые полы» в ванных комнатах и на кухне; электродвигатель мощностью 2,5 Квт. для фильтрации воды в бассейне (работает 6-8 часов в сутки в зависимости от времени года); электропечь в сауне (зимой частенько «балуюсь»); два двигателя автоматических ворот на парковке непосредственно перед домом.
Поскольку наша урбанизация, как и большинство на побережье, не подключена к газоснабжению, дом зимой отапливается электричеством. Для этого используются уже упомянутые выше кондиционеры. К ним в помощь установлены настенные электрообогреватели. Их используем для «зонального» обогрева. Ежемесячные счета зимой бывают порядка 400 евро, летом – в пределах 300.
Мой сосед и друг Игорь, который не живёт постоянно, а приезжает на 2-3 недели 4-5 раз в году, в свои «пустые» месяцы платит порядка 150 евро.
Во-первых, это «вменёнка» от ENDESA (зависит от законтрактованной мощности потребления), которую стали взимать с недавнего времени для того, чтобы невыкупленные или незаселённые дома и апартаменты не висели вхолостую на балансе электросетей.
Во-вторых, воду в бассейне надо фильтровать, даже если им не пользуешься. Те, кто не живёт постоянно и накрывают бассейн тентом, чтоб экономить на электричестве, потом неделю приводят воду в нормальное состояние после «консервации». А ещё через неделю им уже уезжать.
Пробовали двое соседей уходить к «альтернативщикам». Их вывод о том, что «хрен редьки не слаще» оставил нас с Игорем в клиентской базе ENDESA.
2.Водоснабжение и водоотвод. Оплачивается ежеквартально. За эту услугу мы платим компании ACOSOL. Выходит порядка 30-40 евро в месяц.
3.Вывоз мусора 150 евро в квартал. Сумма фиксирована. Взимается, как вы поняли, ежеквартально.
4.Коммунальный сбор в урбанизации. Это ежегодный платёж. Из него оплачивается электричество, потребляемое двигателем привода общих въездных автоматических ворот в урбанизацию; работа насоса подкачки воды, поступающей в урбанизацию; дворник-садовник, прибирающий общую территорию урбанизации и следящий за клумбой в её центре. 200 евро в год (очень немного, кстати).
5.Бассейн 100 евро в месяц. Плюс отдельно морская соль и оплата дополнительной работы, если потребуется (регулировка автомата подачи –Ph, чистка фильтров и т.д.)
6.Коммунальный сбор в районную управу. 190 евро в квартал. Мы долго не могли понять с какой «радости» нужно платить этот сбор. Но успокоились, когда нам стали ставить камеры видеонаблюдения на всех улицах района. Это фактически свело к нулю случаи ограблений домов и апартаментов. Собираются ставить шлагбаум на въезде к нам на вершину горы. Фонари на улицах горят и лампы перегоревшие меняют сразу. В общем, мы смирились с эти платежом.
7.Дворник/садовник. 50 евро в месяц. Не то, чтобы мне претило убираться на небольшом участке и поливать несколько растений. Просто я пытался самостоятельно ухаживать за ними, но только убивал их. Как? Да очень просто: много воды нальёшь - листья желтеют и опадают. Мало воды нальёшь – растения чахнут. Автополива у меня нет, поскольку я не позаботился заранее о нём, а весь свой небольшой участок я покрыл плиткой. Поскольку решил, что лучше иметь огромную террасу с клумбами, чем маленький участок с травкой.
Оказалось, что из меня садовник никакой. И чем измываться над растениями, лучше платить 50 евро садовнику. Антонио (на самом деле он Ахмад, ливанец) взялся за эту сумму ухаживать за пальмами и цветами. Ну, а заодно подметает опавшие листья и мусор, который может надуть ветром. Два раза в неделю по часу ему вполне хватает, чтобы всё полить и всё подмести.
8.Налог на имущество. 1158 евро. Платится раз в год.
9.Страховка на дом 680 евро. Платится раз в год.
10.Телефоны, интернет и кабельное телевидение. Примерно выходит порядка 100 евро в месяц.
Вот, друзья мои, таков у меня получился список затрат на содержание дома в Испании. И, соответственно, такая вышла «арифметика». Можете сравнить с собственными расходами и в комментариях поделиться «радостью»))
Фотографии из личного архива автора.
Из Испании, ваш @isk2503
