ИНТРО − экосистема онлайн-сервисов для участников рынка жилищного строительства! ICO обзор.
Приветствую тебя читатель моего блога!
Инвестиции в недвижимость до сих пор остаются одной из основных стратегий для долгосрочного инвестирования. Но нестабильность рынка создаёт высокие риски для тех, кто вкладывает средства в строящиеся дома.
Во многих странах у покупателей жилья нет альтернатив – новые строящиеся дома более доступны, чем старый жилой фонд в развитых странах. В развивающихся же странах, таких как Дубай или Индия, может вовсе не быть предложений на рынке готовой недвижимости.
Поэтому по всему миру инвесторы и покупатели продолжают вкладывать деньги в долевое строительство, в котором существует риск, что проект не будет завершен в срок. Особенно остро эта проблема стоит в России и странах БРИКС. Могут ли современные технологии сделать инвестиции в строящуюся недвижимость более надёжными и безопасными?
Сегодня я познакомлю вас с экосистемой ИНТРО!
В цифровой экономике сервисы ИНТРО становятся незаменимым инструментом для всех профессиональных участников рынка недвижимости. Инвесторы и покупатели жилья смогут защитить свои интересы и увеличить прибыль.
— это система BI (Business Intelligence) для участников рынка жилищного строительства: девелоперов, инвесторов, покупателей жилья, банков и других агентов.
IT-продукты ИНТРО дают доступ к профессиональной аналитике рынка не только крупным игрокам, но и частным покупателям недвижимости. Реестр строящихся объектов и договоров с инвесторами хранится в блокчейне, куда данные поступают из официальных государственных источников. Это позволяет эффективно анализировать рынок, не нарушая права собственников на защиту персональных данных.
Пользователи системы ИНТРО смогут находить самые перспективные объекты в десятках стран мира и заключать договоры участия в строительстве по смарт-контракту. Блокчейн обеспечивает достоверность информации об объекте права и защиту сделки, что позволяет отказаться от услуг посредников: риэлторов, юристов и спекулянтов.
Команда
Команда ведёт разработку программного обеспечения для застройщиков с 2016 года. Инициатором проекта по разработке ПО выступила группа компаний «Госстрой» - крупный девелоперский холдинг России, основанный в 2009 году. Сегодня в портфолио компании 14 завершенных жилых и коммерческих объектов, а также 13 строящихся объектов общей площадью порядка 150 тыс. кв.м. По объёму строительства “Госстрой” входит в Топ-150 застройщиков в России и Топ-3 в своем регионе.
В начале 2017 года IT-подразделение ГК «Госстрой» выделилось в самостоятельный бизнес с регистрацией АО «ИНТРО ТЕХНОЛОГИИ РУС». К началу 2018 года в компании 42 штатных сотрудника и более 20 внештатных. Основной профиль компании - это создание систем Business Intelligence для участников рынка недвижимости, а также разработка комплексных IT-продуктов для бизнеса на заказ.
Продуктами «ИНТРО ТЕХНОЛОГИИ РУС» сегодня пользуются более 20 строительных компаний, руководители профильных ведомств и отраслевых ассоциаций.
Более подробно ознакомиться с командой в можете на:
WEBSITE: https://introa.io/
WHITE PAPER: https://introa.io/files/%D0%98%D0%9D%D0%A2%D0%A0%D0%9E%20WP%20ru.pdf
Сферы применения
Органы власти
Осуществление контроля за соблюдением закона, профилактика проблем с обманутыми дольщиками, планирование проведения торгов по застройке.
Застройщики
Исследования рынка, анализ конкурентов, формирование ценовой политики, разработка концепций проектов. Привлечение инвесторов и конечных потребителям.
Банки и кредитные организации
Исследование рынка ипотеки, формирование стратегий развития ипотечных программ. Расчеты по проектному финансированию. Андер- райтинг застройщиков.
Агентства недвижимости, инвесторы
Инвестиционные расчёты, поиск и сравнение объектов. Приобретение недвижимости с дисконтом на закрытых торгах, поиск со-инвесторов.
СМИ и Исследователи
Исследования рынка, публикация аналитических материалов. Журналистика данных. Прогнозы.
Алгоритм работы системы
С помощью технологии блокчейн, как поставщик данных ИНТРО может доказать, что данные из государственных реестров и других открытых источников не были изменены, и как получатель этих данных пользователь системы может быть уверены в достоверности полученных отчетов.
ИНТРО Аналитика является незаменимым инструментом для всех профессиональных участников рынка недвижимости. Индивидуальные инвесторы и покупатели недвижимости могут воспользоваться остальными продуктами из экосистемы ИНТРО.
Компоненты системы
ИНТРО Аналитика — это информационная система для управления рынком долевого строительства.
На сегодня системой ИНТРО Аналитика пользуются девелоперы, инвесторы, банки, проектные институты и надзорные ведомства России, а также ведущие СМИ.
Разработка BI-платформы для сбора и обработки данных о долевом строительстве России началась в 2016. Пилотная версия для государственных органов запущена летом 2017 года, а уже в октябре 2017 успешно стартовали продажи B2B-версии. «ИНТРО Аналитика» пользуется спросом у застройщиков: сейчас системой пользуется свыше 20 крупных строительных холдингов России. Интерес к продукту растёт и компания активно расширяет покрытие по регионам России и ближнего зарубежья.
ИНТРО Sale – это онлайн-платформа для закрытых продаж квартир с дисконтом.
В ходе строительства у компании-застройщика возникают кассовые разрывы и потребность в быстром привлечении средств. В такие моменты застройщики часто предлагают квартиры по себестоимости для своих партнёров, которые далее их перепродают по рыночной цене.
Держатели токенов INTRO смогут присоединиться к партнёрской сети INTRO Sale и участвовать в закрытых торгах. Продажи будут осуществляться по принципу аукциона, реализованного с помощью технологии блокчейн. Владельцы токенов получат уникальную возможность для выгодных инвестиций в недвижимость.
Бета-тестирование системы среди пользователей ИНТРО Аналитики подтвердило, что застройщикам интересны закрытые торги, поскольку они помогают не нарушить общий план продаж по объекту из-за появления дисконтов. На дисконтных условиях реализуется не более 5% объектов от проектного объёма, поэтому публичные объявления о торгах нежелательны.
INTRO REstate – это онлайн-магазин первичного жилья с ценами от застройщиков.
INTRO REstate обеспечивает поиск по всем непроданным квартирам в строящихся домах во всех регионах, где присутствует система ИНТРО. Смарт-контракты позволяют быстро и безопасно, без посредников и с минимальной комиссией осуществить сделку через личный кабинет системы.
Если вы ищете квартиру для дальнейшего проживания, система INTRO Restate производит подробный опрос и на основе ваших потребностей выдает несколько предложений, отвечающих вашим запросам. После этого вы можете выбрать лучший вариант и оформить сделку стандартным образом через отдел продаж компании застройщика, либо через личный кабинет системы с помощью смарт-контракта. Также в личном кабинете покупателя будет возможность отправить заявку на ипотеку в несколько банков.
Если вы являетесь инвестором в недвижимость, то с помощью сервиса вы можете проанализировать рынок и выбрать наиболее ликвидные и интересные для инвестиций предложения, после чего оформить сделку одним из предложенных вариантов в системе INTRO REstate.
Для компаний застройщиков INTRO REstate - это возможность получить дополнительный канал продаж, инвесторов и покупателей со всего мира. Наличие смарт-контракта позволит застройщикам предложить более выгодные схемы рассрочки оплаты на этапе строительства.
ИНТРО COINvest — это социальная сеть для покупателей жилья.
У владельцев жилья в новостройках много общих интересов — от контроля качества строительства до выбора управляющей компании и дизайнера. Эти задачи гораздо проще решать совместно с будущими соседями и экспертами — для этого разработана социальная сеть COINvest.
Через удобное приложение покупатели жилья смогут общаться в чатах друг с другом, представителями застройщика и — при необходимости — юристами и специалистами технического надзора. При заселении жилого комплекса или квартала таунхаусов соседи смогут сэкономить на приобретении товаров для дома через клуб совместных покупок.
Во время приемки квартиры можно выбрать через приложение компанию, которая поможет осуществить проверку квартиры на соответствие всем техническим нормам. Также будет доступен заказ услуг дизайнеров интерьера.
Пользователи смогут оставлять отзывы, на основе которых формируется рейтинг застройщиков, дизайнеров и компаний по технадзору. Отзывы и рейтинги являются правдивыми, так как их содержание хранится в неизменяемом блокчейне.
Пользователи приложения будут получать бонусы в виде токенов ИНТРО за полезные действия в системе (приглашение друзей, активность в чатах и т.п.). Чем больше токенов накопится в личном кабинете, тем выше будет скидка на покупку товаров в наших партнерских торговых сетях: магазинах мебели, товаров для дома и стройматериалов.
Дорожная карта
2009
- Образование компании
2016
- Старт разработки INTRO Analytica
2017
- Июль - Старт разработки INTRO Sale
- Октябрь - Завершение разработки INTRO Analytica. Старт продаж
- Ноябрь - Старт разработки INTRO COINvest
2018
- Январь - Pre-sale
- Январь - Завершение разработки INTRO Sale
- Март - Pre-ico
- Май - ICO
- Июль - Завершение разработки INTRO COINvest
- Сентябрь - Разработка и выход продукта INTRO REstate
Преимущества системы
Прозрачность - Вся аналитика рынка недвижимости на одной платформе.
Высокая доходность - Возможность участвовать в закрытых торгах и покупать недвижимость со скидками до 30%.
Доступность - Вложения в недвижимость теперь доступны всем инвесторам из любой точки мира.
Востребованность - На сегодня ИНТРО Аналитикой пользуются более 20 крупных застройщиков, а также инвесторы, кредитные организации и ведущие СМИ.
Низкие комиссии - Смарт-контракты устраняют административные и операционные расходы по сделкам купли-продажи недвижимости, сделкам с недвижимостью.
Неизменность - Данные из государственных реестров, рейтинг и история застройщиков хранятся на блокчейне.
Продажа токенов
Все собранные средства в ходе продажи токенов будут направлены на выполнение определенных этапов дорожной карты проекта. Все не проданные токены будут уничтожены.
Код токена: ITR
Платформа: Etherium, токены имеют стандарт ERC20.
Общий выпуск токенов: 200 000 000 ITR
Максимальная цель продажи (hard cap): 15 000 000 USD (пятнадцать миллионов)
Минимальная цель (soft cap): 3 000 000 USD (три миллиона)
Цена токена: 0,40 USD
Минимальная сумма продажи: 12 USD
Максимальная сумма продажи: 5 000 000 USD
Pre-sale: 2 000 000 ITR
Pre-ICO: 10 000 000 ITR
ICO: 148 000 000 ITR
Принимаемая фиатная валюта: EUR, USD
Принимаемая криптовалюта: BTC. ETH, LTC, DSH, BCH
Pre-sale закрытый раунд: 15 января 2018 - 14 февраля 2018 скидка 30%
Pre-ICO: 26 марта 2018 - 30 апреля 2018 2018 скидка 30%
ICO:
- 1 мая 2018 - 14 мая 2018 скидка 15%
- 15 мая 2018 - 31 мая 2018 скидка 10%
- 1 июня 2018 - 14 июня 2018 скидка 5%
- 15 июня 2018 - 30 июня 2018 без скидки
Купить токены ITR: https://introa.io/
WEBSITE: https://introa.io/
WHITE PAPER: https://introa.io/files/%D0%98%D0%9D%D0%A2%D0%A0%D0%9E%20WP%20ru.pdf
TELEGRAM: https://t.me/introa_ru
FACEBOOK: https://www.facebook.com/introrus
TWITTER: https://twitter.com/INTRO_io
MEDIUM: https://medium.com/@INTROtechnology
REDDIT: https://www.reddit.com/user/intro_technology
BITCOINTALK: https://bitcointalk.org/index.php?topic=2418901
Миссия INTRO — сделать безопасными сделки со строящейся недвижимостью во всех странах мира в интересах девелоперов и покупателей жилья.
Author
Bitcointalk username: duosre
Profile link: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1188940
ETH-wallet: 0x3E9D246C216e1817313839E78E6CE414872c45BF
