Трансляция новостей FSCP

например вот такие
https://vk.com/@neurohive-novyi-metod-ustraneniya-razmytiya-izobrazhenii

🏢 Подорожают ли квартиры из-за новых правил продажи?

Что за новые правила?

С 1 июля продажа жилья напрямую в ещё недостроенных многоквартирных домах стала запрещена. Застройщик может выбрать из двух схем.

1. Банковское сопровождение.
   Строительная компания обязана открыть отдельный банковский счет для каждой новостройки в одном из уполномоченных банков (их сейчас 25).
   Банки будут контролировать, чтобы деньги шли исключительно на строительство вашего дома. Если застройщик в процессе разорится, то требовать деньги можно будет со всех, чья доля в компании застройщика больше 5%.
2. Эксроу-счета
   Такие счета станут обязательными с 1 июля следующего года. Покупатели должны будут перечислить стоимость квартиры на специальный счёт. До завершения строительства застройщик не будет иметь к нему доступа, покупатель же сможет забрать деньги, если дом не будет достроен. Деньги будут лежать мертвым грузом - никаких процентов на остаток за них не предусмотрено (правда, и платить за обслуживание счета не нужно).
   Для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), которые до сих пор могли легально обходить требования закона о долевом строительстве, правила тоже ужесточили. Строить по схеме ЖСК можно будет лишь в двух случаях:

• когда ведомство строит жилье для сотрудников,
• когда ЖСК достраивает дом за разорившимся застройщиком.
  Все это по идее должно защитить дольщиков от недостроев. Проблема в том, что деньги на эксроу-счетах и на счетах новостроек никак не застрахованы. И, если что-то случится с банком, то государство ничего выплачивать не будет.
  ! Что важно: прописывая документы при покупке жилья, убедитесь, что они соответствуют новым правилам. Иначе документы будут попросту недействительными. При этом, новые правила касаются и тех домов, которые уже начали строить к 1 июля (но не оформили договор о продаже).

Как это повлияет на цены на квартиры?

Теперь к самому интересному - что будет с ценами? Сами застройщики уже пообещали поднять цены за квадратный метр с 1 июля. По опросу «Ведомостей» в среднем квартиры должны подорожать на 1-5% в зависимости от компании. Но надо понимать, что строители всегда пугают гигантским повышением цен, чтобы вы у них поскорее купили квартиру. В реальности на стоимость влияет очень много факторов. Например, в Москве в последние пару лет вводится рекордное количество жилья. Из-за огромной конкуренции цены растут не сильно (а иногда даже и снижаются).
С прошлого года я стала следить за реальными ценами на примере жилого комплекса крупнейшей строительной компании «ПИК». В ноябре 2017 года квадратный метр в строящихся корпусах там стоил от 105 тысяч ₽, сейчас - от 112 тысяч ₽. Квартира 55 квадратных метров оценивалась в примерно в 6 млн ₽ (без отделки, срок сдачи - через год). Сейчас похожая квартира (те же метры, та же сдача через год) стоит 6,8 млн ₽. Правда, надо учитывать, что на стоимость квартиры тоже влияет много факторов - этаж, есть ли балкон, угловая квартира или нет и т.д.
Глобально, я думаю, что цены останутся плюс-минус на текущем уровне (при этом ставки по ипотеке будут потихоньку падать). Надеюсь, мы доживем до прекрасной Росиии будущего, где ипотеку можно спокойно взять под 2%, имея среднюю зарплату.

Источник: https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2018/06/28/774015-novie-pravila
https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2018/06/28/774019-zastroischiki-podnimut-tseni

Данные о пользователях из госорганов планируют хранить три года в рамках оперативно-розыскной деятельности.

Соответствующий законопроект, вносящий изменения в статью 51.1 закона «О связи» (№126-ФЗ), внесен российским Правительством в Госдуму.

➡️ https://roskomsvoboda.org/40078