Сообщество "Стройка и ремонт". Как читать смету. Часть 4.

Автор @lisenok315

Продолжаю рассказ о сметах и всем, что с ними связано. Сегодня, как я давно уже обещала, мы поговорим о базовых и текущих ценах.

В том мире, в котором мы живем, очень много условностей и договоренностей. Например, меры веса. Или длины. Почему килограмм весит именно 1000 грамм? Почему в сантиметре именно 10 миллиметров, а в метре именно 100 сантиметров, а не 10? Обо всем этом люди просто договорились и принимают уже за аксиому.

В сметном деле тоже существуют такие договоренности.

Так, базовые цены рассчитаны, как пишут сметчики, «по состоянию на 01.01.2000 года». Это значит, что стоимость работ, зарплат и материалов была рассчитана именно так, как это стоило 1 января 2000 года.

Но за 17 лет цены изменились, и значительно. Поэтому Минстрой каждый квартал (обычно с опозданием, уже в самом конце квартала) выпускает письмо с индексами пересчета цен из базовых в текущие, т.е. в ближайшее время, в конце сентября, появятся цены на 3 квартал 2017 года. Письма эти легко ищутся в интернете по запросу «цены на … квартал … года».

Как правильно читать это письмо?

Например, организация выполняет ремонтные работы в многоквартирном кирпичном жилом доме в г. Санкт-Петербург.

В столбце «Объект строительства» ищем «Многоквартирные жилые дома». Они делятся на несколько типов, выбираем «Кирпичные». В последнем столбце находим «г. Санкт-Петербург». Там указано два значения: 6,93 и 6,28. Почему они разные, я расскажу ниже.
А сейчас вернемся к той маленькой смете на устройство стяжки.


Мы ее уже разбирали. На данный момент нас интересует третья строка снизу.

В ее текстовой части указан номер и дата письма, из которого взят индекс. После даты полностью прописан расчет, что и на что мы умножаем. Это не так сложно как кажется.

Выше расписаны все итоги по смете. Смотрим. Прямые затраты по этой смете в ценах 2000 года составляют 2 603 рубля.
Накладные расходы – 458 рублей.
Сметная прибыль – 279 рублей.
Если все эти затраты просуммировать, то получится 3 340 рублей.
Проверяем третью строку снизу. Сходится?
Да, все верно 3 340 рублей умножаем на 6,93 – это как раз тот коэффициент перехода в текущие цены, который мы нашли. Итого стоимость устройства 100 м2 стяжки в ценах 2 квартала 2017 года составит 23 146 рублей.
Помните, я говорила, что НДС всегда начисляется в самом конце?
Строчкой ниже начисляем НДС от 23 146.
И подводим итог.
В следующий раз я расскажу, чем ФЕР отличаются от ТЕР и почему в письме Минстроя иногда указаны 2 индекса.

pgsvox-populiобразованиестроительствосмета
25%
0
167
424.664 GOLOS
0
В избранное
pgs
На Golos с 2017 M08
167
0

Зарегистрируйтесь, чтобы проголосовать за пост или написать комментарий

Авторы получают вознаграждение, когда пользователи голосуют за их посты. Голосующие читатели также получают вознаграждение за свои голоса.

Зарегистрироваться
Комментарии (5)
Сортировать по:
Сначала старые