Сколько стоит дом для постоянного проживания и из чего его строить?

Многие из нас, побывав в гостях загородом, наслаждаясь тишиной, природой и деревенскими просторами, загораются мечтой о собственном, уютном и комфортном доме.

Оценивая свои возможности в приобретении заветных соток и квадратов, неискушенный заказчик копается в сети, планирует, сравнивает варианты, пытается устроить тендеры среди застройщиков. 

Чтобы получить больше за те же деньги.

В расширенной версии этой статьи, которая находится по адресу Вы найдете подробнейшую информацию и сравнительный анализ реальных цен строительства “под ключ” дома для постоянного проживания из разных материалов: теплого каркаса, дерева, сборного монолита, кирпича, газобетона, теплой керамики. 

Надеемся, что эта информация будет Вам очень полезной, а здесь Вы найдете суть материалов, своеобразный краткий конспект.

Сравнение материалов и цен будем вести для двухэтажного дома площадью 180 квадратных метров по внешним стенам:

В сравнении будут участвовать разные технологии строительства:

• Каркасная
• Газобетон
• Полнотелый кирпич
• Теплая керамика
• Сборный монолит

В сравнении не будут участвовать деревянные дома, потому что для выполнения требования по сопротивлению теплопередаче нужно строить слишком толстые стены. Для определения нормативной толщины стен мы пользовались общеизвестным строительным калькулятором

Подставив в калькулятор требования для московского региона получаем требуемую толщину 550 мм. Такой толщины стены никто не возводит, а утеплять деревянные дома снаружи нет смысла, есть гораздо более дешевые решения. После утепления теряется главное преимущество: естественная природа живого дерева внутри и снаружи. Ценители деревянных домов сознательно идут на ухудшение характеристик в угоду экологичности, компенсируя потери большей мощностью отопления

Мы не будем отклоняться от требований строительной физики и теплотехники, по деревянным технологиям будет отдельная обзорная статья.После несложных манипуляций с калькулятором находим нормативную толщину стен для каждой из технологий. Подробный анализ находится по ссылке

При определении толщины стены учитываем одинаковый дизайн внутренней отделки:

Снаружи отделываем дом фиброцементными панелями отечественного производства, чтобы дом выглядел так как на картинке в начале статьи.В качестве фундамента используем наиболее распространенный и надежный фундамент для малоэтажного строительства, свайно-ростверковый.

Крышу конструируем из металлочерепицы по деревянным лагам, минераловатным утеплителем толщиной 200 мм с вентилируемым зазором, подшивкой свесов и установленной водосточной системой.Стоимость работы по крыше с материалами под ключ берем равной 955 тыс. руб.

Итак, все пять вариантов материала для стен домов будут выполнять требования ГОСТ Р 54851-2011, можно выбирать любой по потребительским качествам и бюджету. 

Для чего мы определяли необходимую толщину стен, с утеплением с фасадом и отделкой? Чем больше толщина стен, тем дороже будет фундамент и меньше внутреннее пространство.

Сравнительная таблица полезной площади:

Видим, что больше всего полезного пространства из 180 начальных квадратов останется в каркасном доме и меньше всего в доме из полнотелого кирпича.

Стоимость фундамента зависит от веса дома при равной несущей способности грунта:

Здесь опять лидирует каркасный дом, потому что плотность и вес стен низкие.

Если к стоимости возведения коробки дома добавим стоимость внешней и внутренней отделки, в лидерах каркасный дом:

А теперь добавим ко всем данным стоимость инженерного оборудования и получим сводную таблицу:

Как видите, лидерство домов из теплого каркаса по стоимости под ключ и цене квадратного метра сохранилось, но преимущество на самом деле не столь явно, как это можно найти в интернете.Заплатив примерно на 20 процентов больше можно вместо каркасного дома получить дом каменный. К преимуществам каменного дома относится:

• Долговечность
• Тепловая инерция
• Устойчивость к появлению грызунов

Преимущества тепловой инерции переоценить сложно. Дом медленнее нагревается и остывает, проживание в таком доме значительно более комфортно и летом, и зимой.

Подводим итоги.

При строительстве современного дома для постоянного проживания под ключ в соответствии с требованиями ГОСТ Р 54851-2011 расходы не очень сильно зависят от материалов стен. 

Разница в ценах между каменными и каркасным домами составляет порядка 20-25 процентов.

Перейдя по ссылке 

Вы найдете подробную версию материала, а также рекомендации по выбору подрядчика.

Удачи Вам в выборе и всего доброго!