Обзор на компанию REALISTO .
REALISTO - это безопасный способ для держателей криптовалюты получить доступ к высокодоходным инвестициям с низким уровнем риска в недвижимость. Недвижимость уже давно считается источником значительного и стабильного дохода для инвесторов по всему миру. Популярность инвестиций в недвижимость подтверждается тем, что годовой объем транзакций по всему миру составляет приблизительно 660 миллиардов долларов, и эта цифра неуклонно растет. В целом, совокупное богатство, хранящиеся в недвижимости, оценивается в триллионы долларов. REALISTO — это платформа, которая позволяет экспертам по недвижимости представлять свои проекты, выпуская для них собственные токены, обеспеченные активами, и привлекать практически всех к инвестированию в тщательно отобранные и высокодоходные объекты недвижимости. Блокчейн - это вид электронной базы данных, которая не хранится в одном централизованном месте, а вместо этого распределена между участниками сети. Одно из наиболее перспективных применений технологии блокчейн заключается в возможности составления «умных контрактов» Умные контракты - это самореализующиеся соглашения между участниками сети. Любая информация, внесённая в эти контракты, автоматически исполняется в соответствии с ранее согласованным протоколом. Поскольку ранее согласованный протокол является единственным арбитром сделки, эти сделки могут осуществляться прозрачно, без конфликтов и привлечения дорогих посредников, требующих много времени. Умные контракты не только определяют условия соглашения, но и автоматически исполняют принятые обязательства. Блокчейн Эфириума специально предназначен для разработки приложений для работы с умными контрактами. Эфириум - это открытый блокчейн, который работает как децентрализованный компьютер, вследствие чего его исходный код является доступным и открытым для всех. Кроме того, что Эфириум имеет свою собственную криптовалюту ETH, он также служит платформой для других криптовалют. Проект REALISTO придерживается стандартов блокчейна Эфириума и разделяет его философию создания прозрачности и доступности. Стоит еще раз подчеркнуть важность децентрализации в экосистеме блокчейна, которая обеспечивает защиту малых инвесторов. Стоимость, которой владеют эти инвесторы, хранится на блокчейне, исключая таким образом любую неопределенность по поводу права владения или договорных обязательств, которые ранее могли служить предметами споров.Цель ICO по выпуску токена REA заключается в привлечении средств для создания инфраструктурной платформы и формирования основного портфеля инвестиций, который станет примером для последующих краудфандинговых кампании, запущенных через нашу платформу. Во время таких запусков независимые эмитенты будут выпускать свои собственные токены, обеспеченные активами. REALISTO станет платформой для тщательно проверенных проектов в сфере недвижимости, выбранных экспертами, которые обладают глубоким пониманием своих целевых рынков. Эти проекты будут предлагать высокую доходность, которая, в противном случае, была бы не доступна для индивидуальных инвесторов с ограниченным капиталом. Название REALISTO отображает следующую философию: трезво оценивайте вашу отраслевую компетенцию и опыт, а также свои финансовые возможности.
REALISTO - детище двух предпринимателей в сфере недвижимости Берлина и их сообщества экспертов. Основатели проекта, Рувен Розенбаум и Леонард Цобель, успешно работают на рынке недвижимости Берлина с 2011 года. REALISTO - финансово независимая компания, не имеющая внешних акционеров, которые могут влиять на политику или пытаться использовать инсайдерские преимущества. В результате первичного размещения токенов, REALISTO стремится сформировать широкий портфель инвестиций, который будет приносить своим инвесторам доход на уровне выше среднего, и одновременно создать платформу для будущих запусков многих других токенов, обеспеченных недвижимостью.
Кто-то может задать резонный вопрос, как знание рынка одного города (Берлина) может позитивно влиять на всю инвестиционную стратегию токенов? Ответ на удивление прост. Рынок недвижимости Берлина может похвалиться годовым объёмом сделок 24 млрд. дол. в 2016 году. Это означает, что этот «локальный» рынок может поглотить одну седьмую часть рыночной капитализации всех существующих криптовалют, который составляет приблизительно 180 млрд. дол. На момент написания этого документа Эфир, криптовалюта Эфириума, имеет рыночную капитализацию приблизительно на уровне 28 млрд. дол. Эти цифры показывают, что владельцы криптовалют имеют значительные возможности воздействия на рынок недвижимости Берлина.
Спрос на рынке недвижимости в Берлине в настоящее время превышает существующее предложение как в сегменте частных, так и многоквартирных домов. Напряженная рыночная ситуация характерна для многоквартирных домов, расположенных в районах Фридрихсхайн-Кройцберг, Нойкельн, Темпельхоф-Шёнеберг и Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Это привело к увеличению цен, по крайней мере, на 8,3% за последние годы. Сегмент аренды недвижимости также ощущает похожую напряженную ситуацию, особенно в вышеупомянутых районах. Что касается ипотеки, то текущие процентные ставки для финансирования недвижимости в Берлине находятся на уровне исторического минимума, что приводит к постоянно растущему притоку капитала на рынок.
Стратегия REALISTO заключается в подборе портфеля из нескольких объектов недвижимости с целью обменять, сдать в аренду, управлять и перепродать их. Инвестиции, никогда не будут направлены на реализацию одного единственного критически важного объект. REALISTO не гонится за престижной недвижимостью, а вместо этого стремится диверсифицировать портфель проектов, которые реально будут приносить прибыль.
Активность на рыке Берлина будет расти вместе с токеном REA. В будущем REALISTO расширит свою деятельность на другие немецкие, а, возможно, и европейские, города. Учитывая, что REALISTO сформировала базу данных, содержащую приблизительно 45000 европейских контактов в сфере недвижимости, рост является лишь вопросом времени. В тоже время, любая экспансия на другие рынки зависит от качества местных экспертов, предлагающих работать через платформу REALISTO. Стандарты исследований, локальное сообщество и финансовые показатели, сформированные в REALISTO для проектов, находящихся в Берлине, будут применяться и для проектов на других рынках.
Пример инвестиционного проекта.
REA: Токен REALISTO Ограниченная предварительная продажа токенов REA начнется 7 ноября 2017 года и закончится 14 ноября 2017 года. Минимальный взнос будет составлять минимум 5 ETH со скидкой 30%. Продажа токенов REA будет осуществлять с помощью умных контрактов при полном аудите Coinfabrik Открытое первичное предложение монет будет происходить со стартовой скидкой 15% в период с 15 ноября 2017 по 15 декабря 2017. Скидка будет понижаться с шагом 5% на протяжении 30-дневного периода продаж. На последней стадии продаж скидки предоставляться не будут. В любом случае мы ожидаем, что стоимость токенов, приобретённых в ходе ICO, будет существенно ниже по сравнению с последующей стоимостью токенов REA на вторичных рынках. Минимальный взнос в открытом ICO составляет 0.01 ETH. Ниже мы объясняем распределение фондов, привлеченных на ICO. Доходы от ICO будут разделены с помощью умных контрактов следующим образом: 90% средств будут направлены на приобретение активов, а остальные 10% поступят в операционный фонд, для покрытия операционных расходов.
Платформа REALISTO предназначена для обслуживания двух разных типов пользователей. Во-первых, есть инвесторы, которые хотят инвестировать свой криптовалютный капитал в токены, позволяющие им принимать участие в проектах платформы. Во-вторых, существуют эмитенты, которые используют платформу REALISTO для выпуска своих собственных токенов, обеспеченных активами. REALISTO направит половину капитала, привлеченного в течение ICO в ноябре 2017 (минус 10% для операционного фонда), для создания основного портфеля объектов недвижимости, приобретенных по экспертному решению команды. Этот портфель получит название Основной пул REALISTO. Другая половина привлеченного капитала будет направлена на формирование Пула возможностей REALISTO, где проекты по инвестированию в недвижимость будут представлены на рассмотрение инвесторам, чтобы они могли проголосовать за их приобретение с помощью размещения токенов. Таким образом, Основной пул и Пул возможностей REALISTO станут первыми двумя проектами, запущенными посредством платформы и профинансированными 90% от капитала, привлеченного в течение ICO в ноябре 2017. REALISTO стремится найти наиболее эффективный и надежным способ объединения интересов инвесторов и эмитентов. Мы ожидаем, что с помощью нашей платформы эксперты по недвижимости запустят много тщательно проверенных краудфандинговых компаний. Каждая будущая эмиссия токенов, проведенная экспертами по недвижимости с помощью платформы REALISTO, будет проведена в соответствии со строгими стандартами и бизнес-принципами, изложенными в настоящем документе. Это означает, что инвесторы REA будут получать прибыль не только от доходов, сгенерированных Основным пулом и Пулом возможностей, но и от доходов, полученных от использования платформы REALISTO.
Инвесторы могут управлять своими счетами и принимать инвестиционные решения через приложение платформы REALISTO. Приложение REALISTO соединяет инвесторов с блокчейном, используя соответствующие умные контракты. Пользовательские кошельки, таким образом, являются блокчейн кошельками и вся информация, касающаяся инвестиций, токенов и их стоимости записывается в неизменное хранилище блокчейна.
Команда REALISTO.
