Биткоин завоёвывает мировой рынок недвижимости

 Сегодня всё чаще можно встретить объявления о продаже и покупке недвижимости за биткоины. Первый случай этой практики зафиксирован в 2012 году – в Израиле владелец виллы выставил её на продажу за 5 000 BTC (около $3 млн). Рядом с этой виллой проживают многие знаменитости и влиятельные лица, в частности премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху и совладелец московского аэропорта Домодедово Валерий Коган.В марте 2013 года гражданин Канады выставил на продажу свой дом на небольшом земельном участке за 405 тысяч канадских долларов (около 12 млн руб. по курсу того времени), указав, что принимает к оплате биткоины. В то время цена одного биткоина составляла примерно $45. По словам собственника, цифровую валюту он планировал вложить в развитие собственных интернет-проектов.Первый случай использования криптовалюты для оплаты коммерческой недвижимости зафиксирован в феврале 2015 года: британский оператор недвижимости Re/Max, основные объекты которого - офисные здания в центре Лондона, начал принимать криптовалюту в качестве оплаты за аренду недвижимости, сообщив об этом в своем блоге. В 2017 году недвижимость впервые была выставлена на продажу за биткоины в Швейцарии. Несмотря на то, что Швейцария позитивно настроена по отношению к криптовалюте, рынок недвижимости остается в стороне от этой технологии, заявляет Штефан Кристиани, представитель владельца продаваемой виллы. По его словам, из-за нестабильности биткоина цена виллы не может быть фиксированной и будет меняться в зависимости от рыночного курса криптовалюты.В России первой заявила о продаже недвижимости за криптовалюту компания М9 Development. В июне она разместила в социальных сетях рекламу о продаже коттеджа за биткоины в одном из поселков на Новорижском шоссе. Так, стоимость одного дома площадью 206 кв. м оценивается в 81 биткоин (около 14 млн руб), дом размером 145 кв. м обойдется в 64 биткоина (11.1 млн руб), а 115 кв. м можно приобрести за 55 биткоинов (9.5 млн руб). В связи с тем, что курс биткоина меняется, стоимость недвижимости в рублях приходится корректировать каждый день, сообщил бизнесмен.Поскольку в России нет законодательной базы для регулирования криптовалют, компания обратилась за помощью к международной юридической компании, которая разработала структуру сделки с учетом особенностей российского правового поля.