Строительство мансарды на старом доме по минимальной цене – три совета для экономии. 03-51352
Мансарду можно построить на любом типе дома. Нужно учесть состояние несущих конструкций, расположение ближайших построек и движение солнца для учета в планировании окон. Разобрать крышу и перекрытие. Давайте расскажу, в каких случаях цена строительства мансарды будет наиболее низкой.
Стандартные этапы строительных работ
Старое строение имеет свои индивидуальные особенности. Тем не менее можно выделить общие этапы при строительстве мансарды, выполнение которых снижает стоимость работ.
Диагностика несущих конструкций дома
Даже если у вас есть проект и вся техническая документация старого дома, но нет свежего акта проведенных обследований прочности фундамента и несущих стен, начинать нужно с диагностики несущих конструкций.
Совет инженера
При обнаружении трещины – поставьте маяк. Если после смены времен года трещина не увеличилась, а иных признаков нарушения прочности опор нет, то можно рассматривать вопрос о строительстве помещения без реставрации фундамента. Потратив время на диагностику, вы можете сэкономить деньги, избежав ремонта опоры дома.
Расчет дополнительной нагрузки
После того как вы убедились в сохранности опор дома, необходимо рассчитать дополнительную нагрузку от возведения мансарды. Для старого кирпичного или каменного дома это делать необязательно, если на верхнем этаже вы не планируете ставить тяжелые элементы. Например – джакузи.
В общем случае нормированная дополнительная нагрузка на несущие опоры складывается из нагрузки на пол верхнего помещения, пересчитанной снеговой и ветровой. Точные данные находятся в строительных справочниках. Учесть районные коэффициенты можно самостоятельно. Сложнее определить – выдержит ли старый фундамент дополнительную нагрузку.
Совет инженера
Доверьте экспертизу несущих элементов сторонней проектной организации или проверенному специалисту. Так вы избежите ошибок и затрат средств на их устранение. В случае необходимости, вы сами можете выполнить земельные работы для экспертизы фундамента. Таким образом, затраты на диагностику будут минимальными.
Этапы строительства после экспертизы
После подтверждения возможности строительства на существующей опоре, рекомендую:
• составить проект самостоятельно или заказать документацию;
• подготовить все необходимые материалы, лестницы, двери и окна;
• провести замену крыши и смонтировать перекрытие с лестницей в кратчайшие сроки;
• установить окна и двери;
• провести инженерные коммуникации;
• приступить к отделочным работам.
Совет инженера
Если есть возможность, соберите крышу на земле. Затем ее смонтируйте подъемными кранами. Такую возможность необходимо учесть при проектировании. Работы на земле выполнять дешевле, быстрее и качественнее.
Любой этап строительства содержит массу нюансов. В сложных случаях не всегда самостоятельно можно построить мансарду по цене ниже, чем это сделает профессиональная организация. Тем более в случае когда нужно усиливать фундамент и стены. Но в простых домах сельского типа - вполне можно справится своими силами.
С Вами был @karavai
В Телеге https://t.me/karravai (два рр)