Свой дом. Плюсы. Минусы. Свой многолетний опыт.
Этим текстом я хочу начать небольшой цикл статей о своём опыте строительства жилого дома для своей семьи.
Так получилось, что у меня в распоряжении оказался участок земли в городе (на нём раньше стояла изба, но она была снесена предыдущими хозяевами), проект огромного жилого дома, планировавшегося к постройке на нём, разрешения и геология.
Скажу сразу, у меня не было строительного опыта никакого вообще, а был только вуз за спиной, инженерная специальность по Системам автоматизированного проектирования и аспирантура с небольшим багажом знаний именно по компьютерному моделированию процессов и механизмов. Но в нынешний информационный век, имея под рукой Интернет, при небольшом желании, пытливый ум может продвинуться в чём-то больше, чем незаинтересованный профессионал.
Это был для меня некий жизненный вызов, желание посмотреть - смогу ли я самостоятельно сделать что-то такое огромное (по сравнению со всем что было ДО). Недаром есть пословица про то, что мужчина должен сделать за свою жизнь, где один из пунктов именно постройка дома. Я всю жизнь прожил в городской квартире, хрущёвке, отправляясь на лето к бабушке в деревню или на дачу под Костромой. Отец у меня сам строил дачный домик лет 30 назад, но к моменту строительства подсказывать было уже некому...
И вот новый дом спроектирован, построен, а теперь стоит и служит верой и правдой хозяевам.
Систематизировать свои знания по этому вопросу будет полезно и для меня самого (чёрт его знает, может ещё построю второй, более лучший :)) и для тех, кто интересуется этим вопросом. Примерный план статей будет выглядеть так:
Плюсы и минусы (сегодняшняя статья).
Проектирование, планирование. Что нужно сделать ДО начала строительства.
Фундамент.
Коробка.
Крыша.
Отопление, коммуникации.
Оформление дома.
Скажу сразу, я не жалею, что приступил к этому, и, несмотря на ряд ошибок, жить в своём доме гораздо комфортнее, чем в квартире. Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого проживания:
Плюсы:
Отсутствие соседей.
Это огромный аргумент в пользу выбора для проживания именно частного дома. Порой читаешь ужасающие истории про то, как люди проводят всю свою жизнь в ссорах с соседями или слушая скандалы за стеной. У меня и у самого был такой опыт, как нам дверь в квартиру рубила топором ненормальная сверху, засыпала балкон кроличьим навозом (держала животных над нами), другая соседка-алкоголичка приходила за корвалолом, другая молодая пара постоянно орала друг на друга и грохотала мебелью. Как вспомню - ужасаюсь.
А сейчас когда мы с дочкой приходим в гости и она слышит шум за стеной, она искренне удивляется: "ой, кто там?!". Как ей повезло, что она лишена этих волнений.
Отсутствие соседей сверху и снизу также означает, что вам не нужно волноваться, что вас затопят и зальют ваши ремонт и мебель. И вы сами, в свою очередь, избавлены от такой угрозы - даже если у вас потечёт труба, вы просто промочите свой пол, а не чужую квартиру.
Нет проблем с парковкой.
В своём доме у вас большой выбор - оставлять машину рядом с ним, сделать гараж, навес, просто закрывать в ворота.В случае многоквартирных домов, особенно старых, не рассчитанных на нынешнее количество автомобилей, вам придётся терпеть разборки с соседями, вставать ночью при срабатывании сигнализации и т.д. и т.п. Ну, не мне вам рассказывать...
Здоровье.
Свой дом почти всегда означает гораздо более чистый район, у вас на участке и на участках соседей растёт зелень, в частном секторе обычно гораздо меньшее автомобильное движение. В любой момент вы можете выйти из дома и заняться физической работой - на грядках, подстриганием газона или уборкой снега...
Комфорт.
В своём доме вы не зависите от прихотей управляющих компаний. В этом году мы включали отопление и в июне, в то время как жители квартир мёрзли при ночных заморозках. То же самое касается горячей воды, освещения, которое вы можете сделать каким угодно (а не таким каким вам сделал ЖЭК в подъездах и у дома), и т.д. и т.п.
Места хранения
Это очень огромный плюс дома. Зимняя резина, плодо-овощные заготовки, велосипеды, коляски и прочие габаритные вещи. В одной квартире это всё не поместить, а в своём доме вы можете спроектировать сколько угодно места, а подвал практически неисчерпаем :)
Деньги.
Построить свой дом стоит дешевле, чем купить квартиру такого же метража. А содержать свой дом дешевле, чем содержать гораздо меньшую квартиру.
Масштабирование и совершенствование.
В своём доме всегда есть что доделать, куда развиться.Можно делать пристройки и целые новые этажи, другие входы и веранды, беседки, бани и курятники. Возможностей море. В квартире ты только можешь сделать новый ремонт :)
Дети
Воспитание детей в своём доме полезнее и правильнее. Тут и общение с животными, и приобщение к труда, и разнообразнее обстановка. Всё это должно сказаться в будущей жизни.
Минусы:
Больше усилий.
Свой дом занимает больше времени на его содержание, не говоря уж о банальной уборке большей площади, надо убирать снег и косить траву, смотреть за состоянием крыши, дымохода, трубами отопления и канализацией. Не каждому это под силу самостоятельно.
Безопасность.
Всё-таки небольшое чувство дискомфорта существует, когда ты понимаешь, что вокруг тебя не стены и соседи, а ночная пустота. Конечно, сигнализация, собака и т.п. меры обороны снимают часть опасений, но осадочек остаётся :)
Инфраструктура.
В частном секторе нет магазинов, школ, садиков, общественного транспорта и т.д. Это довольно существенный минус, особенно если нет своего автомобиля.
Взвесив все "за" и "против" вы можете сделать для себя вывод - нужен вам дом или вам спокойнее жить в квартире, где за вас всё решают другие :)
Я свой выбор сделал: построил дом и живу в нём, и всем рекомендую поступать так же (по возможности).
Тут необходимо уточнить, "построил" не в смысле каждый кирпич своими руками, это заняло бы десятилетия при одновременной основной работе, а "построил" в смысле спроектировал, находил нужных работников, вёл надзор а потом делал всю внутреннюю отделку. (об этом в следующих частях).
На этом первую часть заканчиваю.
До новых мыслей!