Зачем нужны услуги агентства недвижимости или риелтора в целом…

Прежде всего - это удобство и фильтрация неадекватных собственников и клиентов, если касается аренды недвижимости. Ни один риелтор не будет сотрудничать с неадекватными собственниками, и уж поверьте, клиенты им такие тоже не нужны, в таком случае доверяя поиск арендаторов и хозяев, Вы в большей степени избежите неприятностей в период аренды помещения или квартиры.
Что же касается покупки и продажи, часто возникает вопрос, - «Зачем кому то платить дополнительно 5% комиссии? Когда и так достаточно налогов и прочего и прочего, что увеличит стоимость для покупателя и уменьшит получаемую сумму для продавца…»
Ответ: «Есть опытные покупатели и продавцы, а так же не опытные. И те и другие обращаются к посредникам, только по разным мотивам»
Не опытные – тут все понятно, страх перед обманом, неуверенность в данной сфере, недостаток времени. Всё это приводит к помощи более опытных людей риелторов и агентств по недвижимости.
Что касается «опытных»
Небольшое отступление от темы, но оно важно для полного понимания картины!
Большинству людей достаточно сложно купить одну квартиру, чаще всего это бывает даже в кредит или на позаимствованные со всех уголков деньги. А во вторых, им даже и не нужно иметь больше недвижимости для жизни.
Исходя из этого, опытные покупатели недвижимости – это больше инвесторы, для которых недвижимость это способ сохранения и возможно приумножение капитала. Такие люди знают толк в недвижимости и знают, что риелтор это одноразовая комиссия, но сами риелтора всегда хотят иметь у себя в базах постоянных клиентов с деньгами, готовых в любое время купить самый горячий объект по самой низкой цене на рынке.
«Так почему же у посредников, может быть что-то, ниже рыночной стоимости, когда они же и накручивают комиссию?»
Именно потому, что у них всегда есть те, кто хочет купить и те, кто хочет продать, сдать, снять. Риелтор не поленится и обзвонит и предложит по своим спискам всех потенциальных клиентов т.к. с этого он и зарабатывает.
Никогда не пренебрегайте тем, в чем не разбираетесь!