Частное объявление с точки зрения права. Теоретические умствования

Продолжаю попытки разнообразить тематику материалов своего блога. Иногда не лишне и потеоретизировать, этим и займусь.

Частное объявление - явление привычное. Раньше в газетенках печатали, теперь на интернет-сайтах.

Ставим вопросы

Главный вопрос: как регулируется правом процесс взаимодействия лица, разместившего объявление, и лица, откликнувшегося на него. И регулируется ли вообще?

Что если человек откликнулся на объявление, а ему говорят:

на самом деле немного дороже стоит
я ошибся в объявлении, автомобиль не 2017 года, а 2007
я уже другому продал
этой квартиры уже нет (возможно никогда и не было), но есть другая, давайте её посмотрим

Можно юридически как-то заставить хозяина объявления выполнить обещание?

Есть и другие вопросы. Что если хозяину объявления позвонили и говорят: "Точно берем, снимите объявление". А через несколько дней, когда объявление уже снято, перезванивают и начинается:

я передумал
не смог собрать нужную сумму
обстоятельства изменились
жена оказалась против
меня уволили с работы и жить-то теперь не знаю на что, не то что такие покупки делать
я нашел более выгодный вариант

Можно ли заставить совершить сделку в этом случае?

Оферта и её разновидности

Договор считается заключенным, если одна сторона направила оферту, а другая дала на неё акцепт.

Оферта - предложение, акцепт - согласие. Со множеством разных нюансов, с которыми попробую поразбираться.

Является ли объявление стандартной офертой? Взглянем на статью 435 ГК:

Видим, что частное объявление считать офертой, то есть предложением, которое затем связывает лицо, разместившее его какими-либо обязательствами, нельзя.

Оферта направляется конкретному лицу, частное объявление адресовано неопределенному кругу лиц. Кроме того, объявление может и не содержать всех существенных условий договора.

Может объявление является публичной офертой, предусмотренной пунктом 2 статьи 437 ГК?

Опять проблема с наличием всех существенных условий. Что если не указана цена? Или нет детального указания на модель детской коляски?

Плюс ко всему автор публичной оферты должен заключить договор с каждым, кто отзовется на предложение. По смыслу нормы товара у продавца должно быть много, но в путем размещения частного объявления обычно продается единичная вещь.

Тогда что же это? Вряд ли возможно, что ситуация совершенно не регулируется законодательством.

Предложение делать оферты

Давайте взглянем на первый пункт все той же статьи 437 ГК:

Именно так. Факт размещения частного объявления должен трактоваться как предложение лицу, прочитавшему текст, выйти на связь и сделать предложение.

Но и в этом случае не каждое предложение мы сможем считать офертой. Мы должны помнить, что для признания таковым предложение должно содержать все существенные условия договора.

В итоге

Размещая объявление нужно понимать, что юридически это лишь предложение начать переговорный процесс по условиям будущего договора и не более того.

Никто никому ничем здесь не обязан. По крайней мере до поры, до времени.