Как заработать миллион? "Дыры" в законе и правоприменении - рай для мошенников

С 1 января 2017 года в России начал функционировать сервис проверки доверенностей. Проверить действительность документа можно по адресу http://reestr-dover.ru/

До существования сервиса мошенники могли манипулировать выдачей и прекращением доверенностей в корыстных целях.

Пример такой потрясающей схемы приведу в данной статье.

Миллион за добросовестность

Действует в нашей в стране Федеральный закон «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним». Правда только до 1 января 2020 года действует, но всё же.

И есть в этом нормативном акте статья 31.1, дающая право собственнику недвижимости, потерявшему это право, при определенных обстоятельствах требовать компенсацию одного миллиона рублей из бюджета страны.

Таким образом, компенсация в один миллион рублей выплачивается потерпевшему лицу при одновременном наличии следующих условий:

Лицо являлось собственником недвижимого имущества, но утратило право собственности по решению суда.
Лицо являлось добросовестным приобретателем недвижимого имущества и этот факт установлен судом. Добросовестность приобретения означает, что в момент приобретения имущества человек не знал и не мог знать, что приобретает его незаконно.
Невозможно взыскать убытки с лица, виновного в сложившейся ситуации.

В ситуации, когда проверить действительность доверенности не представлялось возможным, заработать упомянутый миллион было очень просто.

Простая незаконная схема

Есть три лица: Продавец, Посредник и Покупатель.

Все трое находятся в сговоре и получат в итоге миллион от государства.

Продавец имеет в собственности квартиру ->
Продавец выдает доверенность Посреднику на её продажу ->
Посредник находит Покупателя (якобы находит) ->
Посредник (от имени Продавца) и Покупатель записываются на приём в регистрирующий орган для регистрации сделки ->
За день до регистрации Продавец отменяет доверенность ->
Посредник и Покупатель передают документы на регистрацию ->
Регистрирующий орган, не имея возможности проверить действительность доверенности, регистрирует сделку ->
Узнав о сделке Продавец предъявляет к Покупателю иск об истребовании квартиры, который удовлетворяется судом ->
Покупатель, как добросовестный приобретатель, лишившийся имущества, предъявляет иск к Посреднику ->
Суд удовлетворяет этот иск ->
Исполнить решение суда невозможно, поскольку у Посредника нет никакого имущества ->
Покупатель обращается за компенсацией в один миллион рублей и получает её из федерального бюджета.

При этом участники схемы заботятся о создании видимости законности сделки. Денежные средства в действительности переводятся со счёта Покупателя на счёт Посредника.

Миллион в кармане.

Сервис проверки действительности доверенности позволяет разрушить такие и подобные махинации с доверенностями, страдать от которых может не только государство, но и частные лица.

Мораль. Граждане, пользуйтесь современными сервисами проверки добросовестности контрагентов. Это действительно эффективный способ превентивной самозащиты своих прав.