Cхема продажи бизнеса и недвижимости через невозвратные банковские кредиты
Деткам на заметку
«Продавец» берет крупный заем под залог имущества и не возвращает. Средства кредита он использует не на развитие бизнеса, а просто выводит со счетов своего предприятия. Банк передает (разумеется, не безвозмездно) права требования «покупателю», который известен заранее или найден «по ходу пьесы». Последний через суд обращает взыскание на залог. И все довольны: «продавец» при деньгах, банк вернул свое с процентами, «покупатель» получил желанный бизнес или недвижимость.
Разумеется, после запуска схемы «продавцу» уже нет смысла четко оплачивать счета его партнеров и налоги в казну. После перехода имущества к «покупателю» все долги повиснут на опустошенной фирме «продавца», взыскать с которой уже будет нечего. Но нельзя допустить и преждевременного ее банкротства, иначе потенциальный «покупатель» просто окажется одним из многих в списке кредиторов.
Главное в этой схеме то, что «продавцу» не надо платить налоги, которые неизбежно были бы начислены при обычной сделке купли-продажи. А значит, и «покупателю» приобретение обходится дешевле.