Советы и нюансы при аренде загородной недвижимости в Подмосковье

Как лучше снять дачный домик в Подмосковье — самим или с помощью риэлторов? И у того, и у другого вариантов есть как свои преимущества, так и недостатки.

При самостоятельном поиске обычно прибегают к помощи профильных интернет-порталов, а в выходные дни ездят на просмотры понравившихся вариантов. Приступая к самостоятельным поискам дачи, имеет смысл прежде всего учесть специфику рынка найма загородной недвижимости. Он делится на два сегмента. Первый — это дорогие элитные дома и коттеджи, расположенные в престижном месте в ближнем Подмосковье. Второй включает всё остальное, но при этом обходится дешевле. 

Изучив множество частных объявлений, будущий арендатор сталкивается с реальнейшей проблемой. Выясняется, что самые лучшие варианты уже сданы, а всё остальное стоит довольно дорого. Если и появятся какие-то более или менее приемлемые варианты по невысокой цене, то порой они наводят на серьёзные подозрения. Часто бывает так, что дома сдаются риэлторами или небольшими агентствами, расположенными в обычных городских квартирах. Иногда эти агентства просто продают адреса, по которым якобы сдаётся жильё. Никакой ответственности за результат при этом агентство не несет. Бывает, что агентство устанавливает явно заниженные цены, но не заботится при этом о юридическом оформлении арендного соглашения, а вместо этого предлагает достигнуть устной договоренности с владельцем или получить от него расписку.

Удостоверившись, что никакой пользы обращение в подобные агентства не приносит, арендатор обращается за помощью к настоящим специалистам, то есть в крупные агентства недвижимости, давно работающие на рынке. Но стоимость их услуг всё-таки достаточно высока.

Получается, что каждый выбирает сам, каким именно способом он будет искать жильё. Но сэкономить в случае чего можно не только на услугах агентств, но и на самой аренде. Более дёшево можно арендовать дачу в 30-50 км от столицы. Это будет, скорее всего, деревенский дом либо часть дома в стародачном месте, либо дачный дом в кооперативе. Дешевле обойдётся дом в северо-восточном, восточном, юго-восточном и южном направлениях от Москвы.

Но после нахождения варианта риски ещё не заканчиваются. Может оказаться так, что вам сдали в аренду чужую собственность. К сожалению, так весьма нередко случается, поскольку на рынке недвижимости встречается немало мошенников. А некоторые арендодатели стараются создать условия, при которых арендатор сам почтет за счастье выехать прежде оговоренного срока, даже не раздумывая о деньгах.

Так что вывод получается один - искать жильё заранее и при этом быть предельно осторожным либо обращаться в солидное агентство, которое поможет и в поиске варианта, и в грамотном составлении договора аренды.