Как нас дурят управляющие компании и это им сходит с рук

В течение нескольких лет в нашем доме текла крыша. Дом пятиэтажный, хрущевка, точный возраст уже и не скажу. Снег с крыши не сбрасывают ждут весны когда снег подтаивает, замерзает начинают долбить нашу многострадальную крышу, тем самым разрушая ее еще больше. Сильно страдали несколько квартир. В одной из них ежегодно приходилось снимать натяжной потолок и не пользоваться электричеством, пока все просохнет.

Жильцы жаловались в ГЖИ, те выдавали предписания в адрес управляющей компании устранить, но крыша так и текла выписывали какие-то штрафы, но людям от этого не легче. Капитальные ремонт нашей крыши был запланирован на 2025 год, большинство исправно платит взносы. 

В ЖЭУ людям посоветовали провести голосование. Каждый год у нас выходит экономия на отоплении, так вот предложили эту экономию пустить на оплату ремонта крыши. Напечатали бюллетени для заочного голосования, в шапке так и написали, что направить экономию на ремонт крыши. Только непонятно было, как они хотели эти деньги забрать у теплоснабжающей компании с лицевых счетов жильцов и направить их на ремонт.

Соседи проголосовали. А через неделю на подъездах появились объявления, что общим собранием жильцов принято решение провести ремонт крыши силами жильцов, сметная стоимость ремонта составила 2,8 млн.рублей, указали стоимость за квадратный метр. С нашей двухкомнатной квартиры мы должны были платить по 1400 ежемесячно в течение года. При это взнос на капитальный ремонт никто не отменял.

Пошли мы разбираться в наше ЖЭУ. А там нам показали протоколы общего собрания. Такие листочки, в которых было несколько пунктов:

1. Провести капитальный ремонт крыши силами такой-то компании
2. Сметная стоимость этого ремонта
3. Избрать старшим по дому ФИО

Такие листы были оформлены на каждый подъезд. И даже указано количество голосов За и Против. Внизу стояли подписи трех человек. 

Получается, что люди голосовали за одно, а протокол составили на другое. Мы не видели дефектную ведомость, не обсуждали смету, не выбирали организацию, которая будет проводить ремонт. Когда мы попросили показать бюллетени, где стоят подписи жильцов, в ЖЭУ нас отправили к старшему по дому, что они хранятся у него, а он послал нас в ЖЭУ, потому что бюллетени там. Вот такой замкнутый круг.

Как обычно, всем не угодишь. Вот и в нашем доме часть жильцов говорили, что давайте делать ремонт, крыша же течет и делать все равно надо. Другие были против и платить не стали. Пока суть да дело, сроки на обжалование ушли. Ремонт крыши нам сделали. Но забыли поставить снегозадержание, которое было в смете. Обещали нам крышу без сосулек, но весной сосульки были просто огромные. Из тех троих человек кто поставил подписи под теми протоколами, один как раз живет на пятом этаже так после ремонта крыши его все равно затапливало.

Сейчас по новому закону за долги по коммунальным платежам разрешили списывать деньги с банковских карт. У многих пенсионеров, кто не оплатил крышу, стали удерживать половину пенсии. И они пошли в суд. Так что сейчас у нас будет судебная тяжба, в успех я не верю.

На все наши возмущения сотрудники ЖЭУ спокойно отвечают что мы можем жаловаться куда хотим. Потому что они знают что им все сойдет с рук. 

Когда начиналась эта петрушка с ремонтом крыши, можно было попробовать перенести срок запланированного капитального ремонта крыши или сделать ремонт, а потом подтверждающие документы предоставить в Фонд модернизации ЖКХ, чтобы нам зачли эти деньги в счет взносов. Но нашему ЖЭУ это не нужно, им деньги живые нужны. 

В 2025 году видимо нашу крышу отремонтируют второй раз.

Фото http://blog.fontanka.ru/posts/131143/

Спасибо тем, кто прочитал. Буду рада вашим мыслям по этому поводу.