Подводные камни при утеплении стен дома
С вами сообщество @vp-svoj-dom и его автор @galina1.
В настоящее время многие собственники индивидуального жилья выполняют утепление наружных стен дома. Это позволяет значительно увеличить их термическое сопротивление. В результате в зимний период в доме дольше сохраняется тепло, уменьшается расход энергоносителей, которые с каждым днём становятся всё дороже. В летнее время стены дома не перегреваются, и в помещениях сохраняется комфортная прохладная температура. Затраты на утепление дома всегда себя оправдывают.
Согласно п. 8.8 СП 23 «Для обеспечения лучших эксплуатационных характеристик в многослойных конструкциях зданий с теплой стороны следует располагать слои большей теплопроводности и с большим сопротивлением паропроницанию, чем наружные слои». Это значит, что защитный слой с большим термическим сопротивлением должен располагаться с наружной стороны здания. Пример 2-х слойного утепления: если у вас кирпичная стена, то сначала укладывается слой из пенобетона, а затем слой из минеральной ваты, которая обладает большим термическим сопротивлением. На практике обычно стены утепляют в один слой.
Согласно п. 8.11 СП 23-101-2004 «В двухслойных стенах предпочтительно расположение утеплителя снаружи». Не следует устраивать теплоизоляцию с внутренней стороны. В этом случае возможно появление влаги в теплоизоляционном слое.
Как видим нормативные документы строго регламентируют расположение теплоизоляционных слоёв на наружных ограждающих конструкциях дома. Только в исключительных случаях разрешается выполнять утепление стен с внутренней стороны помещений. В этом случае следует обеспечить выполнение зазора между утеплителем и наружной стеной с возможностью постоянной вентиляции для удаления образующейся влаги.
Кроме этого требуется хорошая вентиляция помещений, в которых утепление выполнено изнутри. Это достаточно сложная инженерная задача. Эксплуатация таких помещений, как правило, довольно затруднительна из-за постоянной необходимости удаления избыточной влаги.
Рассмотрим варианты утепления стен.
Утепление стен не выполнено
В этом случае :
- cтены подвержены перепадам температуры;
- точка росы внутри стены, образуется конденсат, постепенно разрушаются конструкции;
- потери тепла могут быть до 80%.
Значительная потеря тепла происходит через стены здания.
Утепление стен выполнено изнутри здания
В этом случае:
- стены не сохраняют тепло, могут промерзнуть, так как подвержены воздействию перепадов температур;
- между внутренней стеной и теплоизолирующим слоем образуется зона конденсации водяного пара;
- точка росы выведена за пределы стены, но при этом из-за разницы температур между теплоизоляцией и стеной образуется влага, что может привести к возникновению грибкового налёта;
- стена находится в отрицательных температурах.
Теплопотери сокращаются незначительно.
Утепление стен выполнено снаружи здания
В этом случае:
- стены не подвержены перепаду температур, сохраняют тепло;
- точка росы выведена во внешний теплоизолирующий слой, благодаря чему исключена возможность образования конденсата, стена остаётся сухой.
Значительно сокращены теплопотери.
Как видим наибольший эффект от утепления стены получается при размещении теплоизоляционного слоя с наружной стороны дома.
А что бывает, когда при утеплении наружных стен дома требования нормативных документов не выполняются.
Рассмотрим это на конкретном реальном примере.
Один собственник построил коробку индивидуального жилого дома, сделал крышу и смонтировал оконные блоки. Дело было уже к осени, и он для возможности выполнения отделочных работ в зимний период установил отопительный котёл и сделал разводку приборов отопления. Поскольку до зимы ещё было время, он решил сделать утепление стен. Нашёл бригаду шабашников, которые подрядились выполнить эту работу. Летний благоприятный для строителей сезон закончился, а дождливая осень не способствовала работе на улице. Шабашники видно были в это время без работы. Им хотелось поскорее сделать работу по утеплению, чтобы получить деньги.
Для ускорения темпов выполнения работ они убедили собственника, что утепление надо делать изнутри. Довод их был железный - «Мы так всегда делаем». Для них это было очень выгодно. Работа по утеплению производилась не под дождём, а в сухом тёплом помещении. Выполнили они её быстро.
Собственник дома начал делать отделочные работы. Через некоторое время он заметил, что на оконных стёклах и подоконниках скапливаются лужи воды.
Мужчина сразу не придал этому значения, поскольку бригадир рабочих ему сказал, что при отделочных работах так всегда бывает. Затем плесень стала появляться на поверхности гипсокартона, закрывающего утеплитель.
Когда строительный эксперт вскрыл гипсокартон, то обнаружил, что под ним теплоизоляционный материал покрыт плесенью, а металлические изделия из оцинкованной стали точечной ржавчиной.
Разобрав утеплитель, эксперт обнаружил, что кирпичная кладка стен находится в сильно увлажнённом состоянии.
Утеплитель настолько напитался влагой, что его можно было отжимать, как губку. Собственник дома был вынужден прекратить дальнейшие отделочные работы.
Шабашники отказались добровольно возмещать причинённый ущерб. Пришлось обращаться в суд. В ходе суда, который длился более 8 месяцев, было проведено три строительно-технические экспертизы. Все эксперты сделали однозначный вывод о том, что при выполнении теплоизоляции стен были нарушены требования нормативных документов, что привело к появлению многочисленных дефектов и значительным убыткам для собственника.
К сожалению, хотя решение суда о взыскании ущерба и было принято в пользу собственника, взыскать он ничего не смог, поскольку у бригадира шабашников официально никакого имущества не было, денежных средств он не имел. Наверное, он был уже опытный в юридических вопросах. Всё имущество у него было оформлено на родственников. Деньги за работу были получены наличными. Договор не был заключен. Расписки о получении денег за работу тоже не было.
В результате собственник не только понёс огромные убытки, но и строительство дома было задержано на 1,5 года из-за необходимости просушить кирпичную кладку наружных стен.
Сообщество "Свой дом" приглашает авторов к сотрудничеству
Электронная почта сообщества: vpsvojdom@gmail.com. Наша группа в телеграмм https://t.me/joinchat/FchQIQ9wcs_xtgQ5sN-GQQ .
[author=galina1]