Игра на грани фола: индивидуальные приборы учета
На протяжении нескольких лет к нам с завидной регулярностью обращаются за магнитами из жестких дисков, которые мы утилизируем, в случае выхода из строя. Кто-то придумывает интересные истории, рассказывает про школьные опыты и задания на дом, а кто-то откровенно говорит, что собирается использовать их для остановки счетчиков учета воды.
Индивидуальные приборы учета - это приборы, которые учитывают личное потребление коммунальных ресурсов собственником помещения (жилого или нежилого): «средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении» (п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Сложилось так, что уже несколько лет я выбран старшим по дому и периодически общаюсь с представителями Управляющей компании и ЖЭУ, от которых регулярно слышу недовольства по поводу несовпадения показаний общедомовых счетчиков с показаниями, которые сдают жильцы дома. Впрочем, это не локальная проблема нашего дома, а системная всего ЖКХ. Неважного, будь это УК или ТСЖ, жильцы упорно продолжают искать способы играть в свою пользу.
Общедомовые (коллективные) приборы - это приборы, которые учитывают потребление коммунальных ресурсов всего многоквартирного дома, то есть потребление коммунальных ресурсов всеми собственниками и пользователями помещений (жилых или нежилых), плюс потребление на общедомовые нужды (ОДН): «средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом» (п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Около 3 лет проживания в доме с ТСЖ, где насчитывалось порядка 300 квартир, показало, что за 1 год, такие накрутки, создают расхождение между показаниями ИПУ и ОДН на сумму порядка 150-200 тысяч рублей. Которые по факту закрываются из резервов накопленных жильцами дома, по другим статьям. Проблема настолько глубоко пустила корни, что никакие новые способы передачи данных не могли помочь справиться с этим:
Тем не менее, попытки осуществить визуальный контроль и проверку ИПУ, со стороны УК, регулярно происходит. Однако, далеко не каждый собственник готов с радостью открыть двери нежданным гостям и предоставить доступ к счетчикам. Поэтому, следующим шагом стал, выпуск новых счетчиков, которые могут реагировать на использование магнита. Особый интерес, в этом направлении, вызывают автоматизированные системы, которые предоставляют полные сведения о происходящих событиях, с помощью подключения к вашим счетчикам:
Источник изображения
Вполне ожидаемо, что подобные системы, вызовут большой интерес со стороны ТСЖ и УК. ТСЖ наиболее ощутимы, подобного рода злоупотребления. Следовательно, первые успешные проекты, уже реализуются. Так как, тесные взаимоотношения внутри небольшого коллектива накладывают свои ограничения, то работа независимой системы исключает возникновение конфликтных ситуаций и ложных обвинений.
УК более инертны и не могут быстро осуществить переход на более качественный уровень. Пока, тут используют в лучшем случае пломбы, которые изменяют свой цвет, при использовании магнитов. Особое внимание будет к жильцам, передающим минимальные показания за длительный период, с учетом средних показателей расхода на человека в сутки.
Не стоит забывать и об ужесточении штрафов с прошлого года. Вместе с административным правонарушением вам придется выплачивать весь период, с даты последней проверки, по средним показателям умноженным на 10. Следовательно, стоит осознавать, что в случае обнаружения вмешательства в работоспособность ИПУ, штраф будет в десятикратном размере.
Стоит ли игра свеч? Предстоит решить каждому для себя. Пока существуют способы исказить информацию и остаться не пойманным, многие жильцы не откажутся от данной возможности, только не стоит забывать, что за воду, которую вы потребили сегодня, завтра заплатят ваши соседи.
Любите Голос и он ответит Вам взаимностью. С уважением, @chugoi.
50\50 - проект равного вознаграждения авторов и кураторов.
