Помогите разобраться юристы.

Оформляю наследство. Плата госпошлины 0.6 процентов. Ничего против этого не имею, все по закону. Вступаю по закону, не по завещанию. Дом (62кв.м 1961 года постройки аварийный и времянка 32кв.м), земельный участок (50000м) и один сх пай (4га). Нотариус оценил дом (425 000) и землю (750000). В общем госпошлина 7200 составила, помимо этого пай оценен в 400 000р. И в сумме я должен заплатить за свидетельство 21000 р. Я в жизни дом не смогу продать при желании за 1 млн 200 тыс. Ему красная цена 500-600 тысяч. Причем в 21 000 платежа вошли какие-то налоги на каждую наследуемую единицу собственности по 3300 за каждый объект. Объектов 3 получается, но что за налог я так и не понял. Кто знает, можно снизить цену оценки имущества и как без оценщиков? И что за налоги отдельные помимо госпошлины?

@ваш gnomeo