Что обязательно случится, если будете продавать квартиру сами. Семь этапов большого пути

Друзья и коллеги, хотел поделиться своими наблюдениями о стадиях, которые проходят на своём пути самостоятельные продавцы недвижимости. 

Прошу дать обратную связь, в чем я прав, в чем заблуждаюсь) Каждый из этапов "Светлого Пути" занимает время, объект тем временем немного теряет в цене: 

1. Мечты и строительство воздушных замков. Люди мысленно до самой последней копеечки расписывают в расходы сумму, которую рассчитывают выручить с продажи квартиры. 

2. ‎Попытка самостоятельной продажи. Считается, что вся работа риэлтора сводится к публикации объявления в интернете и приему звонков. Эта работа доступна любому человеку, что и делается. 

3. ‎На третьем этапе, после ряда неудачных попыток человека постигает недоумение, что не так? Ведь он сделал все тоже самое, что и риэлторы, а квартира не продается. Продавец обращается к друзьям. 

4. ‎Друзья могут дать несколько телефонов специалистов. Собственник выбирает из них того, кто посулит большую сумму. 

5. ‎На пятом этапе Продавец разочаровывается в посредниках и решает снизить цену и продавать самому: "За эту цену я и сам продам")) 

6. ‎Дело не выгорает, и цена снижается ещё несколько раз. 

7. ‎Наконец, человек впадает в отчаяние, потому что попробовал все. На этом этапе попадается или светлый ангел, решающий проблему клиента, или изворотливый стервятник, решающий множество своих проблем за счёт сломавшегося продавца. 

А как у вас? В чем я прав, в чем нет?