Как получить налоговый вычет?

Недавно я создавал список идей как сделать себя богаче на мелочах. Одним из пунктов был возврат подоходного налога. Сегодня я более подробно разберу как оформить налоговый вычет на квартиру.

Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог на доходы физических лиц по ставке 13%. 

В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.

Можно сказать, что налоговый вычет – это льгота, предоставляемая гражданам согласно Налоговому кодексу Российской Федерации. Она позволяет уменьшить их налогооблагаемую базу на определенную сумму в зависимости от определенных жизненных обстоятельств.

По имущественному вычету можно вернуть 13% с суммы, потраченной на покупку недвижимости. Однако стоимость имущества ограничена 2 млн. рублей. То есть вычет 13% с суммы не более 2 млн. рублей. Срок давности получения налогового вычета не установлен. Но тут надо учесть, что вычет вы получаете на ту сумму, которую вы уплатили в бюджет со своих доходов (заработной платы). И если вы в 2016 году заработали 200 000 рублей., уплатили с них 13% (26 000 рублей) налога, то вычет за 2016 годы больше, чем эти уплаченные вами 26 000 рублей. вы не получите. Остаток перейдёт на следующий год.

Чтобы получить данный вычет при покупке квартиры, первое, что нужно сделать – это взять на работе в бухгалтерии справку о доходах по форме 2-НДФЛ за прошедший год. Делается она быстро и много времени у бухгалтера не займет.

Затем нужно зайти на сайт налоговой инспекции (nalog.ru) своего региона.

Первое что мы сделаем, это скачаем специальную программу для заполнения декларации по форме 3-НДФЛ. Для этого выбираем нужный нам регион и заходим во вкладку Главная страница / Программные средства / Программные средства для физических лиц. Здесь можно скачать нужную нам программу. Скачиваем программу для нужного нам года. 

В скаченной программе за соответствующий год нужно заполнить свои ФИО, адрес, паспортные данные, указать свои доходы и информацию о купленной квартире. Ничего особо сложного в заполнении программы нет.  Если у вас есть дети, не забудьте их указать в разделе «вычеты». 

 Затем декларация по форме 3-НДФЛ распечатывается, подписывается. 

Документы для оформления налогового вычета.

К декларации нужно приложить копии документов об оплате, договор купли-продажи имущества, свидетельство о праве собственности на имущество. Если Вы уже получали в предыдущем году данный налоговый вычет, то нужно принести только справку 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.

Если квартира у Вас оформлена в долевую собственность, то вычет вы можете сделать только на вашу долю. Сейчас ещё можно делать вычет за своего маленького ребёнка. Для этого нужно дополнительно к декларации приложить свидетельство о рождении ребёнка.

Итак для того, чтобы оформить имущественный налоговый вычет нам нужен следующий пакет документов:
1. Справка по форме 2-НДФЛ
2. Заполненная и подписанная декларация по форме 3-НДФЛ
3. Ксерокопии своего паспорта и свидетельства о рождении ребёнка, при необходимости
4. Ксерокопию договора купли-продажи квартиры
5. Ксерокопии документов подтверждающих оплату за купленное имущество
6. Ксерокопии свидетельства о праве собственности на имущество. 
Прежде чем нести пакет документов в налоговую инспекцию нужно сначала позвонить им и ещё раз уточнить, все ли документы вы собрали. Чтобы не ждать очереди можно онлайн записаться на приём в инспекцию. 

В налоговой вы отдаете документы инспектору, их проверяют в течение 3-х месяцев, затем, если всё верно, нужно написать заявление на перечисление вычета на указанный вами счёт. После этого в течение месяца деньги переведут на указанный вами счёт.

Если вы за один год не «выбрали» всё сумму вычета, то на следующий год подаёте новую декларацию на остаток и так до тех пор пока полностью не получите весь вычет со стоимости имущества.

В случае, если квартира куплена в кредит, можно ещё получить вычет 13% с уплаченных процентов по этому кредиту. В этом случае нужно будет приложить кредитный договор и справку из банка о сумме уплаченных процентов. А так же при заполнении декларации указать сумму уплаченных процентов.

Допустим вы купили квартиру  в ипотеку за 2 млн. р. Имущественный вычет с неё составит 260 т.р. или 13%.  А так же с суммы уплаченных процентов можно получить 13%. А это если не будите погашать ипотеку досрочно, ещё примерно такая же сумма.

Сбор пакета документов и поход в налоговую не самое приятное занятие, но согласитесь получить такие суммы назад от государства за пару дней затраченных на заполнение декларации, ксерокопирование документов и поход в налоговую - того стоит! 

Если вам понравилось, то подпишитесь на меня, проголосуйте за материал и по возможности сделайте репост, спасибо друзья!