Что надо учитывать при выборе участка под строительство дома

Если вы решили совершить покупку частного дома, то в первую очередь важно посмотреть на расположение участка. Самым главным фактором безусловно является его затопляемость весной и во время сильных дождей.

Если с дождями ещё можно справиться с помощью дренажной системы, то от паводковой воды дренаж уже не спасет.

Топит ли участок можно лучше всего понять весной. Поэтому осмотр участков в зимнее и летнее время может не показать вам всей действительности.

Если всё-таки вам срочно надо определиться с покупкой, а до весны еще (или уже) далеко советую обратить внимание на природные уклоны местности, на которой находится участок и близость к ручью, реке или озеру.

Надо мысленно представить куда будут стекать ручьи талой воды весной. Если ваш участок окажется в углублении, то вся вода с окружающей территории будет собираться здесь.

Придется решать вопрос по её отводу. Это приведет к дополнительным финансовым затратам.

Посмотрите, насколько высоко располагается ваш участок относительно ближайшего водоема. Можно спросить у соседей насчет весеннего затопления.

В принципе нельзя весенний паводок считать катастрофой, но это тоже приведет к дополнительным затратам по обязательной гидроизоляции фундамента и цокольной части вашего дома. Хотя я считаю, что осуществлять гидроизоляцию фундамента надо в любом случае.

Затопляемость участка станет проблемой для ведения садоводства и огородничества.

И не надо забывать о хозяйственных постройках и бане. Придется их ставить на более высокий фундамент что бы вода не заходила внутрь. В любом случае если есть возможность, то лучше выбрать участок на возвышении. Но тут может быть другая неприятность. Отсутствие воды в колодцах. Хотя сегодня это решается бурением скважины.

Так же нахождение на возвышенности может облегчить вам расчистку снега зимой после буранов. В низине он собирается в глубокие сугробы. Сразу хочу заметить, что тут важно правильно расположить вход в дом, но об этом напишу в другой раз.

Не надо забывать о доступности вашего участка. То есть на него должны попадать не только пешеходы, но и была возможность заезда на грузовом автомобиле.

Иначе вы просто ничего не построите!

Если на участок можно попасть только через соседей, то может так получиться что вам просто запретят на него проезжать. Хотя сегодня запрещено продавать такие участки.

Препятствием для проезда грузового транспорта может служить не только отсутствие дороги. Может быть проложена газовая труба на небольшой высоте. Придется выполнить монтаж этой трубы для организации проезда, а это снова денежные траты.

Очень важно узнать о наличии подземных коммуникаций на участке. Может так случиться что вы будете сильно ограничены в строительстве вашего дома ввиду невозможности выполнять земляные работы.