Порча общедомового имущества в многоквартирном доме
Всем привет, сегодня хотела рассказать о частых неприятностях в нашей жизни. А именно о порче общедомового имущества.
(картинка взята вот отсюда:http://www.odintsovo.info/news/?id=15687)
Дом, в которым мы живём: подъезд, лифты, подвалы, крыши, двери, окна на общих балконах, двор и земля под домом является общедомовым имуществом граждан. Это если кратко. Вот как об этом говорится в законе.
Так согласно статье 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4)земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательствао градостроительной деятельности.
В случае порчи и поломки Управляющие компании обязаны починить, заменить, исправить разрушенную/испорченную вещь в общедомовом имуществе, потому что за содержание и ремонт мы (собственники /наниматели жилья) платим коммунальные услуги.
Но если очень хочется наказать нарушителя, то за порчу имущества предусмотрена административная, а в некоторых случаях и уголовная ответственность.
Так вот. Никто не должен портить и наносить вред вашему общедомовому имуществу, будь то подросток, нарисовавший на стене клинопись, алкаш, наркоман, да и много ещё дураков на свете.
Прежде всего нужно зафиксировать правонарушение. Как это сделать: сходить в Управляющую компанию составить акт о совершенном нарушении, в акте указать все испорченные вещи общедомового имущества. В случае, если в подъезде установлена видеокамера, попросить показать съемку камерой, для установления личности правонарушителя. Потом пойти к участковому (с актом из Управляющей компании), попросить составить протокол об административном правонарушении, с просьбой разобраться и принять меры. К протоколу для уверенности можно приложить акт, составленной Управляющей компанией . Также в протоколе можно отразить, что у Управляющей компании имеются видеоматериалы с фиксацией данного правонарушения. Протокол участковый составляет либо с ваших слов, либо дает вам бланк заявления, где вы пишите все, что имеет отношение к делу.
В случае, если найдется нарушитель на него можно подать в суд (управляющая компания может) для возмещения ущерба и оплаты штрафа. Если это несовершеннолетний, то думаю сами родители поговорят с ним так, что отвадят его от написания или порчи общедомового имущества. Всем добрых и хороших соседей. Административная ответственность наступает с 14 лет по данному правонарушению (ст. 7.17 КоАП РФ, ст. 20.1 КоАП РФ). Если нанесен значительный ущерб имуществу, то наступает уголовная ответственность ст. 167 УК РФ.