Мысли о недвижимости в СПБ

Уже около двух лет наблюдаю за рынком недвижимости в Санкт-Петербурге.
И вот какую интересную штуку заметил.
Буквально вчера вывели в продажу в приморском районе новый ЖК, будет построен он в 2019 году, сейчас даже котлована нет, и вот за воздух, а именно за будущие 55 метров квадратных в девушке, застройщик просит 5200 тыс рублей.
И что самое интересное, за 1 день забронировали почти все квартиры.
Однако через дорогу стоит новый, построенный дом, 2014 года и внес продается квартира 58 метров за 6050 тыс, вторичка.
Как думаете, кто эти люди которые так рискуют и покупают воздух с обещанием через три года смогут заехать и жить?
Что движет людьми, ввязываться в авантюры, которые совершенно невыгодны.
... и на депозите сейчас деньги, думаю, принесут больше чем с котлована