Так что это за реновация жилья или это просто хреновация?

 Эта шумная кампания в Москве началась в феврале с.г., когда вдруг мэр Москвы С.Собянин своим броским докладом Президенту  РФ практически дал старт второму этапу обновления оставшегося московского старого жилья площадью 25 млн.кв.м, в которых проживает ещё более 1,6 млн.человек. Это пример, когда властный чиновник, прежде чем громогласно о чём то заявлять Президенту, должен был включить голову и просто хорошо подумать. И тут же эту кампанию с подачи мэра обозвали модным термином реновация, а после одобрения концепции программы Президентом и ГД РФ в Москве началась настоящая вакханалия в части определения какие именно категории домов подлежат сносу, инициативные обращения более 250 тыс. граждан начали поступать префектам Админ.Округов Москвы, особо активные москвичи стали собирать инициативные группы, проводятся стихийные акции протеста жильцов против якобы сноса их домов, активные люди регулярно собираются во дворах своих домов и громогласно с привлечением СМИ заявляют о несогласии переезжать куда-либо.   

Народ успешно заглотил наживку московских властей по полной и понеслась… в результате броской и непродуманной акции мэра Москвы  начались шумные и откровенные спекуляции на ровном месте в СМИ, возник немалый ажиотаж на этой почве, народ активно отвлекся от проблем насущных и все дружно окунулись в эту самую реновацию. Чтобы сбить этот излишний ажиотаж власти Москвы решили связать будущий снос домов с мнением жителей столицы, предложив, что в первую волну сноса попадут дома, в которых большинство жителей которых согласятся на переезд. Для этого создали специальную систему опроса собственников жилья, а мэр С.Собянин уточнил подход властей: «Только с учётом мнения самих жителей мы будем принимать решение, включать тот или иной квартал в программу реновации либо не делать этого». Демократия высшего порядка, браво мэр!   

И тут я хочу напомнить, что программа сноса домов 1 периода индустриального домостроения — самый крупный и долгий проект стройкомплекса Москвы. Строительство 5-этажных панельных домов было крупнейшим проектом решения жилищного вопроса в 50–60-е годы, и именно благодаря внедрению индустриальных технологий в короткие сроки в Москве было построено ок.30 млн.кв.м. жилья временного назначения с расчётным сроком службы 25 лет, позднее продленный увеличили до 50 лет. Начало 1й программы сноса ветхого жилья было положено при предыдущем мэре Ю.Лужкове и его властной супруге-магнате строительного бизнеса Е.Батуриной постановлением правительства Москвы 1999г., в котором предполагалось снести 1722 домов из разряда т.н.«хрущевок» к 2010г. Но в реальности задача оказалась сложнее, сказался экономический кризис 2008 г., а использовать первоначальную инвестиционную схему оказалось не возможно, в последние годы жители расселяются главным образом уже за счёт городского бюджета Москвы, а завершить 1 программу планируется в 2017-2018 гг.    

В целом по городу программа комплексной реконструкции 5-этажного жилого фонда 1 периода индустриального домостроения, выполнена уже на 96%. Тем постановлением правительства Москвы были определены 5 серий 5-этажных жилых домов 1 периода домостроения, подлежащие сносу с учетом технических и конструктивных характеристик, не позволяющих их реконструировать. Но кроме этих 5 серий домов, в Москве насчитывается ок.10 тыс. 5-этажек несносимых, или как шутят СМИ несносных:) серий, не вошедших в 1 программу сноса. Они имеют совершенные конструкции, удобные планировки и рассчитаны на более длительный срок эксплуатации, но эти здания давно устарели и требуют замены их внутридомовые сети из-за их высокого износа. Попытка решить проблему реновации 5-этажного несносимого жилого фонда путём проведения кап.ремонта практически не удалась. В 2015–2016 гг. фонды капремонта столкнулись с многочисленными трудностями при проведении работ в таких домах, особенно с заменой труб и батарей центрального отопления и канализационных стояков, а ремонт коммуникаций можно было проводить только с отселением жителей первых этажей.    

Новая программа мэра Москвы С.Собянина рассчитана на срок до 2020 г. и на обеспечение жителей 5-этажек более качественным жильём с гораздо более высокой рыночной стоимостью и со сроком службы до 100 лет. Правительство Москвы поручил Департаменту информ.технологий подготовить порядок проведения опросов жителей, и заинтересованные горожане могут высказать своё мнение о целесообразности включения их домов в программу реновации в рамках голосования в проекте «Активный гражданин», а также в опросах на базе центров государственных услуг «Мои документы». По мнению экономистов и руководителей проекта "Жилфин" снос "хрущевок" по программе реноваций жилья выгодна не только стройкомплексу столицы, но и банковскому сектору. Если стройкомплекс столицы – это огромная политическая сила, которую надо постоянно подкармливать чем-то, то вот банковский сектор очень заинтересован в трате излишка их авуаров, чтобы власти страны эти разжиревшие банки не раскулачили.    

Особенно после того, как фактически тормознулся из-за эконом.кризиса широко распиаренный ранее проект мэра и премьера правительства «Новая Москва», тут весьма кстати и новый проект реновации подоспел. Это стало политическим курсом властей Москвы – постоянно подкармливать новыми суперпроектами мощный стройкомплекс. Вслед за бурным развитием метрополитена и транспортных хорд стройкомплекс усиленно застраивает бывшие заводские территории и готов подключиться к новой волне реноваций, в шутку метко переименованных кем то хреновациями:))) Браво кому то за находчивость! А тут и коммерческие банки не дремлют, вот пример рекламной инициативы Тинкофф-банка, который открыто призывает всех страждущих: «Не жди реноваций! Возьми ипотеку и успей не опоздать! Молодой семье ипотека под залог по сниженной ставке в 9,75%! Оформи заявку онлайн! Всё через интернет без посещения банка!». И тут мой вам совет, страждущим согражданам, включайте ваши головы и не спешите надевать себе на шею тяжелое финансовое ярмо! Не забывайте мудрый и до сих пор актуальный призыв старины Ю.Фучика: «Люди, будьте бдительны!» (с)  

Основа этого поста опубликована в моей ленте по адресу : http://флап.рф/41204/reviews