Топ 3 стратегий для инвестирования в недвижимость.
Добрый вечер мой читатель! Вас мало, но вы все крутые и я выражаю вам благодарность, что читаете мои мысли, заметки, статьи. Инвестиции в недвижимость многие считают привлекательным бизнесом, который может показывать существенные проценты прибыли! Какие идеи возникаю в голове, когда кризис. Приступим!
1. Купил-Сделал ремонт-Продал.
Одна из идей, которая сразу приходит мне в голову это купил квартиру, сделал в ней ремонт и продал. В надежде получить прибавку к ее изначальной стоимости. Но в реальности обычно ищут квартиру неухоженную с минимальным ремонтом, сбивая цену у продавца! На волне кризиса таких предложений будет возникать все больше и больше. Если вы занимаетесь ремонтом или можете грамотно организовать рабочий процесс и быть прорабом постоянно контролирую рабочих, то можно пробовать этот вариант! Какие главные критерии если вы собрались делать ремонт:
это проводка (должна быть качественная и предусмотрены все силовые нагрузки)
штукатурка стен под сетку (это лучший вариант)
теплый пол (цена вопроса копейки, но лучше пусть он будет)
утепленный балкон-это лучше делать на старте, чем когда готовый ремонт!
Остальные принципы обсудим в комментариях!
2. Купить новостройку.
Думаю это самое популярное направление для инвестиции тут открывается широкий спектр возможностей: можно жить самому, можно сдавать, можно продать когда ваши квадратные метры подорожают!
Если выбирать на этапе котлована или когда уже возведено 30 % объекта, то тут цена существенно ниже и цена возрастает к завершению! Главное не забывайте выбирать хорошего застройщика (изучайте его финансовую и судебную историю.) Есть вариант когда вы знаете, что в вашем доме будет проживать судья, прокурор или депутат (тогда дом точно достроят) но это предположение.
3. Перевести жилую недвижимость в нежилую.
Еще одна из возможностей о которой многие забывают. Тут главное локация и умение предвидеть потребности людей которые будут жить в этом комплексе. Первый этаж может быть сдан в аренду под магазин, кофейню или парикмахерскую. Часто некоторые заводы переоборудуют под жилую недвижимость и создают элитные апартаменты в стиле лофт (тут главное качественный ремонт и хорошее расположение с красивым видом.)
Большие офисные помещения можно переоборудовать в мини-офисы (актуально для больших городов.) Тут надо обратить внимание на хорошую транспортную развязку на спрос и предложение в этом районе.
Спасибо кто дочитал до конца и оставил комментарий! Следуй на встречу мечте и пусть в вашем доме будет уют и покой. Всех обнял!!!
Вк: https://vk.com/dimonbyton (помогу дам всю информацию)
Решение, которое выбрал я это идти на встречу своим целям подробности тут: