ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ И ПАСCИВЫ

Сегодня мы поговорим про такое понятие, как пассивы и активы. Несмотря на то, что это основы и может показаться вам банальным, как показывает опыт, многие люди не понимают даже этого и испытывают серьезные трудности, неправильно распоряжаясь своими деньгами. Итак, что такое активы и пассивы.+

Активы — это то, что приносит нам деньги. Пассивы — это то, что вытягивает из нас деньги. Давайте разберем на примере. Допустим, мы каким-то образом получили 10 миллионов рублей. Заработали, выиграли, нам их подарили… Но факт то, что у нас есть 10 миллионов рублей. Как мы можем ими распорядиться?

Мы можем их вложить либо в активы, либо в пассивы. Первый пример разберем с активами. Допустим, я эти 10 миллионов вкладываю в объекты недвижимости — коммерческой, жилой — неважно, сдаю эту недвижимость в аренду. Таким образом, как минимум, даже при самом худшем раскладе, я буду получать 50 тысяч рублей каждый месяц с аренды этой недвижимости. Плюс ко всему, аренда — здесь неглавный козырь.
У нас в современном мире есть такой невидимый налог, как инфляция, и соответственно каждый год деньги обесцениваются и все товары следуют за этим обесцениванием, в том числе и недвижимость. Примерно через год недвижимость еще вырастет в цене плюс к тем арендным платежам, которые я буду получать.
Если примерно посчитать, то получится следующая картина: 50 тысяч в месяц, 600 тысяч в год. Вычтем оттуда налоги: страховка, коммунальные платежи, останется примерно 500 тысяч каждый год нам будет эта недвижимость приносить. Плюс, она еще сама растет в цене, вырастая на 10-15% в год. Через два года мы, соответственно, получим миллион рублей за счет аренды и примерно на 30% она вырастет в цене (2-3 миллиона). Если суммировать, то мы из этих 10 миллионов получим 14-15 миллионов. Это пример с активом. Мы вкладываем деньги в то, что принесет нам еще больше денег.

Но могли поступить иначе. Допустим, мы долго мечтали о классной машине, у нас появились 10 миллионов и мы решили вложить эти деньги в эту классную машину. Но теперь давайте посчитаем, во что превратятся эти 10 миллионов через два года. Во-первых, когда мы купили этот автомобиль и выехали из автосалона, мы сразу потеряли примерно 2-3 миллиона, потому что дорогие машины теряют в цене очень быстро. Соответственно, как только мы выехали из автосалона, наши 10 миллионов превратились сразу в 7.
Дальше, нам нужно купить страховку, которая будет стоить бешеных денег, нам нужно будет проходить техническое обслуживание, заправлять этот автомобиль, мыть его, платить налог на роскошь и так далее. То есть, это еще 500 тысяч — 1 миллион рублей в год он из нас будет вытягивать. Таким образом, если мы посмотрим на перспективу в два года, то этот автомобиль через два года можно будет продать максимум за 4-5 миллионов, это еще при лучшем раскладе.
Плюс, за эти два года мы потратим на него примерно полтора миллиона. Через два года у нас останется всего 3-3,5 миллиона рублей от тех десяти, которые у нас были два года назад. Вот пример вложения денег в пассив. Я специально взял два самых ярких примера, чтобы вы почувствовали контраст. Одна и та же сумма — 10 миллионов рублей.
Но если мы ее вкладываем в активы, то мы через два года получаем 13 миллионов. Если мы ее вкладываем в пассив, мы через два года из этих денег теряем 7 миллионов. Вот вам самый показательный пример.
Я надеюсь, вы почерпнули что-то полезное из этой статьи, буду рад видеть ваши комментарии и лайки.

На этом здесь все, спасибо за внимание!