Propy — революция на рынке недвижимости

 «Люди как люди. Только квартирный вопрос их испортил», — говорил  герой Булгакова в бессмертном произведении «Мастер и Маргарита». С момента написания романа прошло почти 100 лет, а квартирный вопрос продолжает волновать умы простых граждан планеты. Думаю, еще в каменном веке мужчины с копьем в руке  думали не только о том, как бы завалить мамонта, но и о том, как бы поселиться в пещерке поприличнее.  Интересно, сколько мамонтов нужно было завалить, чтобы обменять их на уютную и, главное, сухую пещеру?

Что происходит сейчас? Практически каждый в глубине души мечтает об уютном домике, хотя бы на берегу озера.

Хотя затасканным и изъеденным жизнью работягам думать о больших лоджиях с видом на морскую гладь некогда. Им для полного счастья достаточно приобрести хотя бы маленький уголок со всеми удобствами…

С появлением криптовалюты у миллионов людей по всему миру появилась надежда заработать на собственный уголок и получить право на независимое существование от других членов семьи. Не так давно меня посетила мысль о том, как хорошо бы было не заморачиваться поиском риелторов и юристов, а  просто взять и купить квартиру на другом конце планеты  или хотя бы города  за криптовалюту. Купить как платье в онлайн-магазине – просто и быстро.  Сегодня появилась реальная надежда, что мечты о приобретении недвижимости за криптовалюту сбудутся!

 

Недостатки рынка недвижимости

Несмотря на то, что квадратные метры по сей день считаются одним из самых прибыльных активов, рынок недвижимости выглядит «недоразвитым».

1.  Проблема ликвидности рынка недвижимости. До сих пор не существует единого реестра, в который бы заносилась вся продаваемая недвижимость. Если при покупке кв. м в пределах города на эту проблему еще можно закрыть глаза, то в процессе приобретения домика за границей проблема неликвидности рынка недвижимости существенно усложняет жизнь потенциальным покупателям.

2.  Сложный и долгий процесс передачи прав на недвижимость. Утомительный процесс покупки/продажи недвижимости всегда сопряжен с рисками. Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо запастись терпением и хорошим риелтором. Также не лишним будет завериться поддержкой хорошего адвоката, на поиск которого тоже уходит немало времени.

3. Недоразвитость системы онлайн-платежей. Осуществлять крупные покупки в режиме онлайн все еще небезопасно, по причине участившихся случаев мошенничества при платежах. Именно поэтому необходимо найти  новое решение вопроса безопасности сбережений, ведь одна оплошность может стоить очень дорого.

4. Отсутствие высокотехнологических смарт-контрактов и прочих цифровых стандартов, которые бы могли должным образом обеспечить безопасность крупной  электронной покупки.

5. Централизованность и специфичность рынка недвижимости в зависимости от страны.

 

Система покупки/продажи недвижимости достаточно сложна. Посмотрите на эту схему и вы сами убедитесь, что этот процесс  может занять ни  одну неделю.

 

Что предлагает Propy?

 

Propy изменит рынок недвижимости в лучшую сторону, используя смарт-контракты. Процесс купли продажи значительно упростится как для покупателя, так и для продавца. Давайте по пунктам разберем, благодаря чему это будет реализовано.

1. Недвижимость в США можно будет приобрести, благодаря специально разработанным смарт-контрактам.

2. Смарт-контакты Propy будут согласовываться с каждой страной, что приведет к унификации рынка недвижимости.

3.  Реестр Propy создан специально для передачи цифровых документов на права собственности.

 

Схема, по которой будет действовать рынок недвижимости вместе с Propy будет выглядеть следующим образом.

 

 

Как мы видим, цепочка перепитий, через которые в обязательном порядке нужно было пройти продавцу и покупателю заметно сократилась. Теперь в новой системе рынка недвижимости не потребуется никаких риелторов и юристов, что значительно сократит затраты. Propy обязуется взимать в среднем 1% от конечной цены от покупки, а также процент с брокеров за каждую транзакцию.

 

Propy DApp

Уже сейчас действует веб-платформа и IOS-приложение, интерфейс которого включает детальную информацию о продавце и продаваемом объекте. Продукт переведен на 3 языка: Китайский, Русский и Арабский язык.

На данный момент платформа принимает только фиатные платежи, но уже доступна во всех городах мира. В будущем планируется перейти к полной децентрализации и, конечно, начать принимать крипто платежи.

 

Мое мнение

Я думаю, что нынешняя система рынка недвижимости слишком сложна и на многих наводит страх. Перед покупкой квартиры нужно тщательно подготовиться: многое изучить, найти хороших юристов, которым можно доверять, прощупать наличие возможных подводных камней и много чего еще. Я уже не говорю о приобретении недвижимости за границей, - там еще сложнее. Propy вполне может стать революционным проектом в сфере недвижимости, и к 2020 году стать по праву мировым рынком недвижимости с децентрализованным реестром. Ну, а пока нас ждет этап Продажи токенов, который начнется через 3 дня, 15 августа. Бетта-тестирование начнется уже 15 октября, ну а полностью готовый продукт выйдет в свет в 2020 году.

 Я не являюсь представителем или членом команды Propy.

Author: FridaKallo