Покупка квартиры с ипотекой. Всё о дополнительных расходах
Здравствуйте, друзья! Сегодня я опишу основные этапы сделки по приобретению квартиры с ипотекой. Особый акцент хочу сделать на дополнительных расходах, с которыми сталкивается Покупатель и о которых не всегда в банке говорят на первой консультации. Итак, поехали...🤗
Во-первых, думая о ипотеке, осознайте, что это часто всерьёз и надолго... Как говорил один человек: "А сегодня, в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать". Что же говорить в таком ключе о прогнозе на 15-20 лет?!! Я считаю, что ипотека нужна для решения сегодняшней жилищной задачи. Если эта задача поставлена сейчас, предполагаемый ежемесячный платёж на комфортном(!) уровне и Вы знаете безопасную технологию проведения сделки, то жилищный кредит для Вас - способ улучшить свою жизнь.
Во-вторых, думая о ипотеке, посчитайте свои расходы. На Московском рынке принято, что за все платит Покупатель. А это значит, что у Вас, в большинстве случаев, будут следующие расходы по:
- Оценке недвижимости ( около 5000₽)
- Комплексному страхованию (три риска: титул, жизнь и объект). Если Вы, как Заёмщик отказываетесь от страхования, банк повышает ставку по кредиту. (0,5-1% от суммы кредита)
- Оплате банковской ячейки или аккредитива при безналичной форме расчёта (около 3000₽)
- Оплате госпошлины за регистрацию Основного договора, а также услуг нотариуса за составление Основного договора, доверенности на регистраторов (около 15000₽)
цены даны на июль 2017 года
В итоге мы получаем, что дополнительные 50 000 рублей на сделку Вам нужно отложить. Ещё лучше, также отложить деньги равные двум-трём ежемесячным платежам. Это будет Ваша страховка от задержки зарплаты или других непредвиденных обстоятельств.
Спасибо, что были со мной. В следующей статье я опишу этапы ипотечной сделки: от выбора банка до получения ключей от квартиры. Также расскажу, зачем можно и нужно обращаться ко мне за помощью в одобрении и выборе квартиры. Опишу выгоду и расскажу как ее можно посчитать. Найти меня можно ВКонтанке и Facebook
До новых встреч!!!