Фонд недвижимости, собранный из криптовалюты, запускает pre-ICO. Оценка интереса.
Фонд недвижимости, собранный из криптовалюты, запускает pre-ICO.
Вас заинтересовало? Оставьте отзыв или задайте вопросы.
Мы предлагаем эффективный способ инвестирования криптовалют в менее волатильный инструмент – Фонд недвижимости, ориентированный на управление недвижимостью в Юго-Восточной Азии, которая сразу будет генерировать Вам прибыль и приносить стабильный доход.
Представляем Вам новый вид актива - криптовалюта, стоимость которая поддерживается стоимостью недвижимости из сферы отдыха – отели, виллы, рестораны.
Выпуск основан на блокчейне ethereum, поддерживает стандарт ERC20 и будет совместим с другими сервисами данного блокчейна.
Инвесторы будут на ежеквартальной основе получать свою долю дохода от арендного бизнеса, а в случае продажи актива из портфеля фонда – свою долю прибыли от продажи.
Прибыль от арендного бизнеса и от сделок перепродажи недвижимости будет выплачиваться в размещаемых токенах , которые возможно будет обменивать на другие криптовалюты и фиатные деньги.
Предварительная продажа токенов организуется для оценки спроса на данный продукт со стороны сообщества, получения обратной связи.
Собранные в ходе ICO средства будут:
· инвестированы в работающие качественные активы недвижимости который будут приносить доход сразу (финансирование текущих проектов)
· инвестированы в недвижимость требующую развития и продвижения (долгосрочная аренда вилл со скидкой, с последующей сдачей в аренду посуточно)
· инвестированы в земельные участки предназначенные для перепродажи
· инвестированы в благотворительные проекты, реализация которых будет способствовать повышению рыночной стоимости активов недвижимости
· частично храниться в фиатных валютах и криптовалютах для обеспечения ликвидности
Преимущества токена фонда недвижимости – это гарантированная периодическая выплата инвесторам прибыли полученной от сдачи недвижимости в аренду, прибыли от перепродажи недвижимости.
Отличительным качеством фонда будет являться его полная информационная открытость перед держателями токенов. Организаторы фонда инвестируют в предлагаемые проекты свои собственные средства, что дает дополнительные гарантии держателям токенов по снижению рисков.
Эксперты фонда занимаются подбором объектов для инвестирования, публикуют ориентиры по требуемым вложениям и предполагаемый уровень отдачи от реализации проекта.
Информация о планируемых инвестициях доступна держателям токенов до начала сделки и при наличии кворума большинства, держатели токенов могут заблокировать предлагаемые экспертами инвестиционные операции с недвижимостью.
Держатели токенов получают возможность вкладываться в качественные проекты в области недвижимости, получать детальную информацию о направлении использования средств фонда.
Держателей токенов будут иметь возможность реализовать их на открытом рынке – токены будут выведены на криптовалютные торговые площадки для обмена/продажи.
Планируемые параметры фонда:
- 40% привлеченного фонда инвестируется в покупку действующей арендной недвижимость что генерирует постоянный доход (доля в действующем отеле, долгосрочная аренда вилл и сдача их в аренду посуточно)
- 30% фонда используется для приобретения участков, застройки и последующей перепродажи
- 25% фонда хранится в фиатной валюте/ крипотвалютах для обеспечения мгновенной ликвидности для сделок, поддержания рыночного обращения токенов (управляющие фонда могут по своему усмотрению осуществлять конвертации фиатных и криптовалют в зависимости от рыночной ситуации)
- 5% фонда идет на благотворительность (реализация благотворительных проектов будет способствовать повышению рыночной стоимости активов недвижимости и доходов от управления недвижимостью)
Размер фонда:
Минимальный объем размещения 300 000 токенов
Максимальный объем размещения 10 000 000 токенов
Оценка первоначального размещения токенов будет привязана к курсу доллара на дату закрытия ICO. Предварительное размещение токенов, pre-ICO, позволяет получить дополнительный доход за счет дисконта в размере 10% от оценочной стоимости размещения токенов на ICO.
Приобретение токенов через ETH: 0xea158BBCDECa67415c591f341C84fF2fCCE9894b
Приобретение токенов через BTC: 1EhjvjN6r2fHR92JZCq5n742kLx5FNs7vx
Организаторы фонда – его эксперты и управляющие. Кто мы.
Физические лица, граждане Российской Федерации и Республики Индонезия, в собственном инвестиционном портфеле которых находятся следующие активы:
– участок земли на северном побережье Бали площадью 2 гектара,
– отель на Бали «Bondalem Beach Club» www.bondalem.com
Мы обладаем опытом заключения сделок с недвижимостью на северном побережье Бали, знаем все нюансы заключения сделок, обладаем необходимыми связями для ускорения процессов проверки и оформления, занимаемся проектами по строительству вилл, управлением виллами, знаем как повысить инвестиционную привлекательность объектов и увеличить их загрузку.
Помимо операций с недвижимостью организаторы фонда имеют значительный опыт работы на финансовых рынках с валютами, облигациями, акциями.
Мы посвятили работе на данном сегменте рынка 6 лет и с уверенностью можем сказать, что через управление фондом мы готовы масштабировать свою деятельность, обеспечить качественное управление и высокую для этой сферы деятельности доходность.
Предлагаемые проекты для держателей токенов в зависимости от объема фонда:
1. Инвестиция в расширение отеля «Bondalem Beach Club».
Строительство виллы на 10 номеров и дополнительного бассейна.
Привлекаемый объем ресурсов через продажу токенов $220 тыс.,
доля участия владельца участка оценивается в $220 тыс
Срок строительства 12 мес
Рентабельность от сдачи в аренду до 20% годовых
Продажа виллы за $750 тыс. обеспечит доходность инвестиции 54%
2. Покупка 50% доли в Bondalem Beach Club с дисконтом от продажной цены.
Отель целиком выставлен на продажу за $2 млн.
Выкуп 50% доли с дисконтом 20% позволит получать текущий доход от аренды и обеспечит дополнительную доходность 13% при продаже отеля стороннему инвестору по вышеуказанной цене.
3. Покупка участка 2 гектара для его дальнейшей перепродажи. Возможна покупка 50%.
Цена приобретения $13 тыс за сотку, цена перепродажи 18-20 тыс за сотку.
При достижении кворума держателей токенов возможна застройка участка недвижимостью.
4. Покупка участка 0,5 гектара для его дальнейшей перепродажи.
Цена приобретения $13 тыс за сотку, цена перепродажи 20-23 тыс за сотку
Первоначальные инвестиции фонда будут направлены на заключение сделок с недвижимостью на северном побережье Бали которая имеет значительный потенциал роста стоимости.
Это обусловлено тем, что осенью 2017 года на севере Бали начинается строительство второго международного аэропорта, что приведет к росту цен на недвижимость, цены на которую в настоящее время в 3-5 раз дешевле цен на южном побережье острова.
Ограничение ответственности: Данная статья написана c целью оценки потенциальной заинтересованности в предлагаемом продукте, ознакомления с проектом. Ответственность за любые личные решения, которые вы предпринимаете на основании полученных сведений, несете лично вы. Если вы не уверены в чем либо, то лучше воздержитесь от тех шагов, которые могут привести к отрицательному результату