3 Мощных способа Blockchain приводят к переосмыслению глобальной коммерческой недвижимости

В последние годы мы видели, как блокчейн оказывает огромное влияние на наше представление о различных отраслях и как меняется их будущее. Коммерческая недвижимость, безусловно, одна из таковых.
Хотя большая часть работы по внедрению еще впереди, давайте более подробно рассмотрим практические аспекты развертывания блокчейна в этой отрасли, которые происходят прямо сейчас.

Документы, подтверждающие право на земельный участок и недвижимость становятся цифровыми

Это только вопрос времени, когда все огромные запасы данных, связанные с владением собственностью, будут перемещены в блокчейн. Сегодня эта информация в основном недоступна. Кроме того, существует большой временной разрыв между моментом подписания контракта и моментом его регистрации государственными органами.И, конечно, для аутентификации и хранения записей нужны escrow-агенты.

Короче говоря, этому процессу недостает прозрачности, эффективности и скорости. Блокчейн обладает способностью трансформировать его.

Воплощение в реальность

Как сообщается, в земельном регистре Швеции Lantmäteriet наблюдается значительный прогресс в этой области. Страна собирается начать следующую пробную стадию до того, как в ближайшее время начнет свою первую блокчейн транзакцию с недвижимостью.

Матс Сналл, директор по цифровым технологиям Lantmäteriet, сказал The Wall Street Journal, что “с технологической точки зрения мы вполне готовы.” [Источник]

Повышение ликвидности активов

По словам JLL,

Для инвесторов, находящихся под давлением создания диверсифицированного портфеля, ликвидация активов может быть затруднена. Технология блокчейн имеет потенциал, чтобы облегчить этот процесс, если все инвестиции регистрируются через регистр, упрощая обмен акциями между инвесторами. [Источник]

Нам еще предстоит пройти путь к достижению этого уровня осуществления, но первые шаги уже сделаны.

Воплощение в реальность

В сентябре 2017 года недвижимость впервые была куплена через блокчейн. Майк Аррингтон, основатель TechCrunch, купил кондоминиум в Киеве, Украина, за $ 65,000 с использованием блокчейна Ethereum. Хотя сделка не считается полностью оцифрованной, Аррингтон прокомментировал в сети Reddit:

“Это первый раз, когда я знаю, что реальный актив, отличный от самих криптовалют, был перенесен на блокчейн.” [Источник]

Автоматизированное управление имуществом и денежными потоками с помощью смарт-контрактов

Специалисты CRE часто используют разрозненные и устаревшие системы для отслеживания платежей и расходов на содержание имущества, для отчетности и планирования.

Кроме того, чтобы обеспечить плавный рабочий процесс CRE, брокеры обновляют по крайней мере одну книгу после оплаты или получения денег. Они, естественно, зависят от других сторон, чтобы перевести деньги вовремя. Из-за большого количества сторон, участвующих в сделке с недвижимостью, это не всегда так, и поэтому часто возникают задержки.

Воплощение в реальность

Эмират Дубая находится на пути к переходу всех сделок между арендодателями и арендаторами на блокхейн к 2020 году.

” Это важный шаг на пути укрепления позиции Дубая как самого умного города в мире - расширение нашего онлайн-партнерства со всеми государственными структурами и сторонами, занимающимися недвижимостью, которые нужны нашим клиентам для завершения своих транзакций", - отметил Султан Бутти бин Мейрен, генеральный директор земельного Департамента Дубая. [Источник]“

Арендные платежи будут осуществляться через личную идентификационную карту, выданную Emirates NBD, крупным банковским учреждением в ОАЭ. База данных blockchain будет записывать “все договоры недвижимости, включая регистрацию аренды, и включать личную информацию арендатора". [Источник]

Вывод

Невероятно, как коммерческая недвижимость, известная своим консерватизмом, добилась такого опыта. Мы гордимся тем, что AgentMile находится на первом ряду этой технологической революции, используя технологию blockchain для упрощения процессов CRE. Мы планируем внести ощутимые выгоды для ключевых участников на каждом этапе жизненного цикла лизинга как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе.

. . .
Узнайте больше о новой волне инноваций в коммерческой недвижимости, посетив наш веб-сайт: https://www.agentmile.com/ru.html .