Обзор ICO Global Reit. Первый в мире инвестиционный фонд недвижимости на основе blockchain

Сейчас одним из самых проверенных и популярных способов заработка является вложение в недвижимость. Надёжность этого вида инвестиций обусловлена главным образом тем, что испариться и обесцениться в один момент недвижимость не может, в отличие от каких-либо акций. Есть все основания предположить, что этот тренд сохранится на долгое время. А значит, сделать процессы купли-продажи недвижимости максимально простыми и удобными имеет смысл.

Что такое Global Reit

REIT - это компании, объединяющие в себе средства инвесторов, за которые покупаются или строятся новые объекты недвижимости. Они же берут на себя ответственность за качество, а ещё обязуются грамотно и честно управлять всеми процессами для получения прибыли и разделения её между всеми участниками процесса.
Global Reit - это специальная онлайн-платформа. Она будет работать как трастовая компания. Долгосрочные инвестиции будут основой всех процессов в системе. Их доходность будет зависеть от доходов с продажи активов, сбора ренты и т.д.

Назначение Global Reit

Главной задачей, которую ставит перед собой команда проекта, является создание глобального инвестиционного портфеля недвижимости. Конечно, с использованием технологии Blockсhain система получит ряд дополнительных преимуществ, что значительно увеличивает шансы компании на успех. Создатели считают, что привлечение именно криптовалютных инвесторов - это одна из ключевых целей, которая поднимет платформу REIT на новый уровень.
Среди инвесторов особенно можно выделить тех, кто хочет быть инвестором и одновременно с этим регулярно получать дивиденды. Среди владельцев недвижимости проект будет особенно интересен тем, кто хочет выйти на криптовалютный рынок. Инвестиционным фондам так же выгоден этот проект - он поможет использовать уже созданную и развитую блокчейн-платформу для освоения нового рынка.

Возможности Global Reit

Сама идея проекта не нова. Компания может всю свою деятельность вести за счёт только инвестиций, так и с участием займов. В системе REIT инвестиции пойдут на объекты, которые гарантированно приносят доход:

Многоквартирные дома.
Бизнес-центры.
Магазины и торговые центры.
Земельные участки.
Гостиницы.

Перечислим основные возможности:
1. Вложения в траст позволит приобрести недвижимость людям, не имеющих гражданство. Покупку можно будет совершить исключительно с помощью компании, у которой учредитель - гражданин страны.
2. Возможность приобретать недвижимость в любой точке мира
3. Низкий порог вхождения для ипотечных трастов
4. Команда Global REIT считает, что создание системы на базе блокчейн значительно облегчит покупки в трастах и процесс инвестирования для людей с небольшим достатком.

Преимущества

Одно из главных преимуществ платформы - использование такого метода инвестирования, который не потребует внушительного стартового капитала и сильного погружения во все происходящие процессы на рынке. Платформа предполагает следующие преимущества для пользователей:

Простое и удобное наблюдение за всей информацией об активах.
Понятная система для внешних транзакций.
Инвесторам гарантируется полная защищённость данных и сделок.
Стабильный доход от инвестиций.
Токен GREM гарантирует своим держателям спустя 3 года ежегодный доход 1,25%.
Счёт от 100.000 токенов даёт возможность продажи их платформе и получение оплаты в криптовалюте.
5.000 токенов позволят владельцу каждый год проживать в отелях без оплаты.

Чтобы система успешно работала, используя блокчейн, важным аспектом будет являться доказательство того, что активы точно принадлежат тем, кто их предоставил. Смарт-контракт - единственная удачная для такой работы система, поэтому она и применяется для работы со сторонами.
Для начала предстоит сделать вклад в биткоинах (возможно использование эфириума). Это делает первая сторона - инвестор. Вторая сторона - владелец актива или брокер - проходит процедуру регистрации своих ресурсов в фонде. Далее в GlobalREIT Fund Manager (третья сторона) приходит подтверждение актива. Оно заверяется нотариусом. Инвестор благодаря этому будет спокоен, потому что контракт получит силу сразу после подтверждения всех данных. Далее владелец актива получает инвестиции. Инвестор - токены GRET.

Принцип работы

Допустим, появилась идея инвестировать в недвижимость. Однако больших средств на это нет. Микровклады чаще всего не интересуют застройщиков, потому что им нужно собирать большие в кратчайшие сроки - цены на рабочую силу и материалы растут, а финансовые активы падают в цене

Но всё это совсем не значит что придётся выбрать иной объект для вложения инвестиций или вовсе отказаться от этой идеи. Системы для работы с такими вкладами придуманы давно. Правда у них есть ряд значительных недостатков. А в Global REIT их нет.
Таким образом, вложив деньги в этот проект, можно стать совладельцем недвижимости. Она в свою очередь будет находиться у Global Reit в собственности. Когда закончится ICO те, кто владеет имуществом на платформе самостоятельно инвестируют в недвижимость вместо остальных вкладчиков. Тем самым окажутся владельцами определённой недвижимости.
После этого все члены команды принимать решения о том, какие единицы нужно продать, какие - сдать в аренду. При этом главная преследуемая цель, конечно, получение прибыли. И не однократно, а с чётко установленной периодичностью. Когда команда получит прибыль, то она отправляется в общий бюджет, а уже оттуда, в соответствии с размерами вклада, будет распределена. Здесь идеальным помощником будет система блокчейн. Сама платформа представляет собой три модуля:

Модуль управления активами - это удобный интерфейс для того, чтобы инвесторы могли иметь доступ ко всей информации о недвижимости, находящейся под их управлением.
Модуль транзакций - отвечает за проверку транзакций, их контроль и выполнение условий, заданных участниками команды. По API работает с модулем управления активами.
Модуль безопасности - гарантирует максимальную защищённость личных данных участников и истории их работы. Дополнительно управляет функционалом KYC и AML.

Global REIT создали собственные токены – GREM и GRET.
GREM имеет более дешевую стоимость и даст прибыль один раз в год.
GRET дороже, однако его покупка выгоднее. Дивиденды будут поступать ежемесячно. Спустя несколько лет траст сможет погасить полную стоимость. Стабильные отчисления также будут поступать.

ICO

Токен: GREM, GRET
Платформа: Ethereum
Тип токена: ERC20
Старт ICO-кампании: 1.06.2018
Окончание ICO-кампании: 30.06.2018
SoftCap - 5.000.000$
HardCap - 20.000.000$
Минимальное вложение: 0,1 ETH, 0,01 BTC или $ 100
Общее число токенов: Пресейл - 57.857.143 GREM и 12.150.000 GRET. Основной период - 21.428.571 Grem и 4.500.000 GRET
Стоимость одного токена: 1 GREM= $0,07, а 1 GRET= $1. Купить токены можно в BTC, ETH, USD.

Команда проекта

Главные лица большой команды проекта, в которую вовлечены множество специалистов из сферы продажи недвижимости и других сфер:

Итог

Проект точно имеет большой потенциал, так как команда, завершив все задачи программы к концу этого года, собирается продолжать работу над новыми стратегиями. Они собираются расширять рынок недвижимости новыми гостиницами, торговыми центрами, жилыми комплексами, а так же объектами социального значения, например, больницами. И это разнообразие будет не только в видах объектов, но и в их расположениях в разных странах. Это и общее удобство системы непременно привлечёт множество инвесторов. Рейтинг у проекта достаточно высокий что стоит отметить!

Уникальность статьи

Больше информации Вы можете узнать из официальных источников ниже:
WebSite: https://www.globalreit.io/
WhitePaper: https://www.globalreit.io/front/whitepaper/Global-REIT.pdf
ANN Tread: https://bitcointalk.org/index.php?topic=3341986
Bounty Thread: https://bitcointalk.org/index.php?topic=3352552.0
Telegram: https://t.me/GlobalReit
Twitter: https://twitter.com/GlobalReit01
Facebook: https://www.facebook.com/GlobalReit-144007413076936/
Medium: https://medium.com/@globalreit01
Linkedin: https://www.linkedin.com/company/globalreit/
Reddit: https://www.reddit.com/user/GlobalReit01/

АВТОР
Bitcointalk: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1280914
Twitter: https://twitter.com/american342
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100005924284027
Вконтакте: https://vk.com/id4380620
ERC20: 0xe901f13F6D026FC6648b9757733588714A85115A