Обзор преимуществ приобретения недвижимости в Будве
Город Будва – это столица черногорского туризма. В высокий сезон этот город посещают сотни тысяч туристов. Этот район – один из самых популярных среди покупателей недвижимости в Черногории. Приобретение недвижимости в Будве – это очень выгодное вложение средств. Обсудим все плюсы и минусы покупки жилья в Будве и ее окрестностях.
1. Расположение
Будва расположена в центральной части побережья Адриатического моря в Черногории. Прибрежная полоса быстро сменяется горным пейзажем – Будва находится в одном из живописнейших районов страны. Этот город является одним из древнейших поселений на всем побережье. Численность постоянного населения Будвы – 19 тысяч жителей. Город и его окрестности образуют Будванскую Ривьеру – самое популярное среди туристов место на Адриатическом побережье.
Этот район знаменит своими бескрайними песчаными пляжами, сохранившейся архитектурой и ночной жизнью.
Через Будву проходит Адриатический тракт – шоссе, которое соединяет прибрежные города Греции, Черногории, Боснии и Хорватии. Недалеко от города находится остров Святого Николы. Основой экономики Будвы является туризм, но этот город посещают не только ради моря и пляжей. Туристов влечет в эти края множество достопримечательностей – тут находятся музеи и исторические памятники. Ежегодно в Будве проводятся музыкальные фестивали и спортивные турниры, в летний сезон сюда приезжают поэты из разных стран.
2. Цены
Цены на недвижимость в Будве – самые высокие в стране. Популярность этого региона и спрос на недвижимость дают владельцем квартир право выставлять свои объекты на продажу по очень высоким ценам. В новостройках у моря квадратный метр жилья стоит от 2 до 5 тысяч евро. Цена за объект, расположенный на самом берегу достигает 6-7 тысяч евро за квадратный метр. Стоимость недвижимости, в первую очередь, определяет ее расположение и вид из окна. Чем ближе объект к морю, тем дороже. Дома, расположенные в 200-500 метрах от моря, стоят в полтора раза дешевле тех, что стоят на самом берегу.
За последние 5 лет цены на недвижимость в Будве выросли в два и более раза. У этого региона множество перспектив для развития. Зарубежные инвесторы вкладывают деньги в недвижимость Будвы с целью получения дальнейшей прибыли. Город и его окрестности застраиваются. Строятся особняки и многоквартирные дома. Строительство ведется очень быстро.
3. Варианты и преимущества инвестиций
В Будве, более чем в других регионах Черногории, распространена аренда недвижимости. Туристы могут найти тут жилье на любой вкус и карман. Начиная от маленьких домиков вдали от моря и заканчивая шикарными апартаментами на самом берегу с собственным пляжем и пристанью. Стоимость аренды недвижимости в Будве начинается от 30-40 евро в сутки. Владельцы дорогих особняков могут в сутки получать до 1000 евро. Многие приобретают недвижимость в Будве для дальнейшей сдачи в аренду.
За несколько лет можно не только сохранить капитал, но и окупить стоимость приобретенной недвижимости. Учитывая растущую популярность и развитие Будвы, через несколько лет это будет один из самых известных курортов Европы. Продавая или сдавая в аренду недвижимость, приобретенную сегодня, можно будет получать большую прибыль.
Будва – один из регионов Черногории, где можно найти недвижимость luxury класса. Пока эта недвижимость уступает по уровню и по ценам западноевропейской элитной недвижимости. Но с каждым годом строительство элитных вилл и особняков приближается к европейским стандартам. Элитная недвижимость приносит наибольший доход своим владельцам. Во-первых, предложений на рынке элитной недвижимости немного по сравнению с недвижимостью среднего класса. Во-вторых, цены на элитные особняки и виллы существенно отличаются от западноевропейских цен. В-третьих, в Будве мало элитных гостиниц и туристических комплексов. Со вступлением Черногории в Европейский союз, цены на недвижимость в Будве поднимутся в первую очередь. На сегодняшний день, тут еще можно купить землю и жилье недорого, по сравнению с курортами западной Европы. Через несколько лет таких цен уже не будет.
Помимо жилой недвижимости, в Будве множество вариантов по продаже торговых площадей. В высокий сезон в городе очень активна торговля. Доходность магазинов возрастает в несколько раз. Спрос на коммерческую недвижимость растет и превышает количество предложений. Строительство в городе ведется быстро, с каждым годом увеличивается количество приезжих, увеличивается рынок сбыта. Новые офисы и магазины строятся как в центре города, так и на окраине. Оборудование соответствует самым высоким требованиям. Приобретение торговой недвижимости в Будве – это очень перспективное и дальновидное вложение средств.
Покупайте недвижимость в Будве для отдыха и инвестиций!