Dominium - общий обзор проекта

1. Описание проекта Dominium.
2. Проблемы на рынке недвижимости.
3. Решение с помощью блокчейн.
4. Ссылки.

Описание проекта Dominium

Недвижимость сегодня является до сих пор едва ли не самым стабильным объектом для инвестиций. Большие фонды, да и просто люди у которых появляются свободные деньги, всегда пытаются обеспечить свою капитализацию за счет объектов недвижимости. Почему? Ну хотя бы потому, что это капиталовложение наиболее устойчиво к колебаниям курса валют, в том числе и мирового.

А если наступают индустриальные или региональные проблемы (к примеру, как в Детройте в США), то тут неудачные вложения с лихвой может покрыть страховка. Страховые компании, кстати, с большой охотой страхуют именно объекты недвижимости. Да и банки часто могут выдать под них кредит. Все потому что недвижимость - достаточно ценный капитал, по меньшей мере, повторюсь, такая ситуация сложилась на текущий день.

Но так ли легко обзавестись подобным капиталом? Да, если это отдельно покупка квартиры под последующую сдачу в аренду, то, в принципе, 3-4 недели волокиты с документами и нотариусами и ценный актив переходит от одного владельца к другому. И то, я подчеркиваю, здесь присутствует волокита. А что, если Вы представитель фонда, который намерен купить подобные активы по нескольким странам мира?

И вот здесь наступает золотая жила... для всякого рода посредников. Риэлторы, нотариусы, специалисты по жилому и нежилому фонду, необходимость особых документов и разрешений для каждой страны по отдельности. Там надо искать резидента, там можно быть нерезидентом, но дополнительные сборы зашкаливают. И это все только вершина айсберга о котором мы поговорим дальше в нашей статье.

Dominium приходит на устаревший, с точки зрения технического обеспечения, рынок управления недвижимостью, для того, чтобы упростить в нем все ключевые и побочные процессы. И возможно это, конечно же, за счет технологии блокчейн.

И если Вы вдруг подумали: "Ну, такое мы уже видели". Не спешите с выводами. Dominium удивил меня своими технологиями и видением, удивит и Вас. Это действительно продвинутый и классный проект в своей сфере! Я решил посвятить ему целый цикл статей, в которых покажу и расскажу Вам о нем со всех сторон и даже граней. Сегодня мы ознакомимся с основными проблемами рынка, которые предлагает решить Dominium и выделим основные принципы работы платформы.

Проблемы на рынке недвижимости

Мало кто сомневается в том, что инвестиция в недвижимость - это хоть и хорошее вложение капитала, но оно имеет низкую ликвидность и достаточно долгий срок вложения. Кроме этого, вход и выход из подобной капитализации - это крайне непростое и длительное дело.

Еще раз повторюсь, если в случае с отдельной квартирой, мы имеем несколько недель возни с документами, нотариусами и различными службами, то в случае с распределенными объектами, это может затягиваться на месяцы, а иногда даже и на годы. И можно даже забыть в этом случае об огромных сопроводительных расходах на специалистов в данной области. Забыть - это в смысле, как в страшном сне, просто не замечать их, хотя они будут напоминать о себе постоянно.

В то же самое время, инвестиции в недвижимость до сих пор остаются крайне актуальными, так как имеют высокую степень стабильности, устойчивость к инфляции, фактически не содержат энергетических издержек. И эти инвестиции доступны не только для экспертов рынка, но и для любого желающего. Это до сих пор великолепный портфель для диверсификации инвестиционных рисков.

Решение с помощью блокчейн

С другой стороны уже несколько лет существует такое понятие как блокчейн. И именно блокчейн достаточно давно рассматривается, как технологическое усовершенствование процессов в индустрии, при чем, как экспертами техническими, так и рыночными. Но что же мешает?

Вероятнее всего - это новизна и недостаточное распространение информации о новой технологии. Возможно, где-то неудобство работы с ней и отсутствие на рынке решений, позволяющих делать эту работу легкой и простой.

Если окунуться немного в историю, то первой криптовалютой, которая была выпущена на технологии блокчейн был Биткоин в 2009 году. Уже в 2014-м за другую криптовалюту был продан первый дом в США, а апартаменты, которые продавались именно с помощью блокчейн появились в 2017-м году в Великобритании, а потом и в 2018-м году в тех же Штатах.

Еще одним существенным препятствием в повсеместном распространении сделок по недвижимости с помощью криптовалют, эксперты видят нестабильность последних. Постоянные колебания курса и недостаточная распространенность среди всех слоев населения, делают пока что эти сделки единичными и едва ли не эксклюзивными.

Потенциал блокчейна в сфере торговли и аренды недвижимости до сих пор не раскрыт. Dominium предлагает полностью пересмотреть существующее положение дел на рынке и раскрыть потенциал всех технологических аспектов относительно новой технологии по максимуму!

Блокчейн с самого начала существования использовался в качестве инструмента для криптовалютного движения, но сегодня специалисты понимают, что smart контракты на базе технологии блокчейн могут значить гораздо больше в операциях с недвижимостью, изменяя и улучшая всю суть взаимодействия и управления имущественными активами. Более того, если обратиться к опросу World Economic Form, то большинство ответов говорят о том, что к 2025 году 10% глобального GDB будут передаваться через блокчейн и храниться там.

Но ведь именно блокчейн обязан позволить рынку недвижимости стать проще, быстрее, прозрачнее и безопаснее. Именно он обладает достаточным потенциалом для технологического усовершенствования рынка по всем аспектам! Он практически изолирует мошенников, убирает ненужных посредников, делает сделки невероятно быстрыми и доверительными!

А если мы коснемся процессов управления недвижимостью, то здесь блокчейн раскрывает себя во всей красе. Недвижимость, ведь это не только сделки типа купля-продажа, это еще и маркетинг, аренда, заселение, бухгалтерия, управление рисками, отчетность перед государственными и исполнительными органами. Все это можно автоматизировать!

А как этот опыт будет использовать Dominium, мы поговорим с Вами в следующей статье. И, поверьте, это Вас удивит! Настолько есть интересные ходы и решения у проекта, что о них просто следует знать.

Ссылки

https://dominium.me/
https://bitcointalk.org/index.php?topic=4989887.msg45009988#msg45009988
https://dominium.me/sites/default/files/Dominium%20White%20Paper%2020180710_0.pdf
https://twitter.com/Dominium_me
https://www.facebook.com/Dominium.me/
https://t.me/dominium_en
https://medium.com/dominium
https://www.linkedin.com/company/dominium.me/

============
Bitcointalk username: Nekroser
Bitcointalk profile url: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1740777
ETH: 0x3612Ad505a971c72c888f6db342cA60641221f27