Обзор ICO Global REIT
В настоящий момент вложения в недвижимое имущество - дело выгодное. Но здесь следует учитывать высокий порог инвестирования, а это не всем доступно. К тому же, нелегко владеть зарубежными активами - они подчинены иному законодательству, принципам налогообложения, есть также другие сложности. Но рыночные процессы все равно остаются динамичными, и сейчас формируются специальные фонды для вложений в недвижимое имущество. Одна из таких возможностей - Real Estate Investment Trust, организация, которая принадлежит инвесторам, вкладывающим именно в недвижимость. Наличие коллективных вложений даает возможность для покупки недвижимости, после чего осуществляется управление ею либо застройка. Доход приносят доли, аренда недвижимости, получение дивидендов. К числу главных минусов этой системы относят наличие комиссии, установленной фондом, и бумаг, не застрахованных от рыночных рисков.
Здесь мы рассмотрим новый проект Global REIT, оригинальный фонд для инвестиций, выстроенный на базе блокчейн-технологии. Он реализуется в ОАЭ и не выходит за рамки норм Шариата. Благодаря этой площадке, инвесторы могут получать доступ к крупнейшим рынкам недвижимого имущества, без необходимости покупки объектов недвижимости. Для инвесторов предназначен перечень активно диверсифицируемых финансовых ресурсов мирового уровня. Новая технология блокчейн даст возможность гарантировать бонусы по сравнению с обычными фондами REIT, и прежде всего это прозрачность и защищенность.
Модули, составляющие экосистему:
• Координация активов. Данный модуль имеет множество целей, в нем содержится вся информация, касающаяся активов. Эквивалент в разной валюте, листинг, стоимость, исторические данные и многое иное. Есть опция «backend».
• Соответствие и защищенность. Благодаря его наличию, гарантируется полная защищенность 24/7, есть поддержка верификации KYC и AML. Чтобы предупредить угрозы, в системе функционируют меры безопасности, сопоставимые с применяемыми в военной сфере.
• Транзакции. Здесь проводится обработка опций между API и проверяются опции между первыми двумя модулями.
Основная задача проекта - уменьшить риски в ходе инвестирования. В его разработке принял участие независимый комитет GREM, связанный с инвестициями, который оценил возможные активы, размер наиболее ожидаемой прибыли для инвесторов. Global REIT предложит множество разных активов: это могут быть гостиничные комплексы, торговые центры, жилые и нежилые помещения, госпитали и другое. География обширна - объекты размещены по всему миру, при этом не будет сложностей в виде какого-то особого законодательства.
Какова выгода вкладов в Global REIT?
Вы сможете стать совладельцем собственности, предложенной на этой площадке. По завершении ICO, владельцы собственности инвестируют в недвижимое имущество.
Затем представители команды решат, что именно целесообразно продать, что сдать в аренду, чтобы организовать регулярную прибыль. После получения дохода командой средства будут направлены в общий фонд, после чего с применением блокчейн-технологии ее распределят среди участников, исходя из вклада каждого.
Принципы работы проекта
Рассмотрим вначале типы трастов программы.
- Долевые, и их отличие от типовых застройщиков в том, что владение имуществом осуществляется по принципу владения частью портфеля, без перепродажи по завершении строительства.
- Ипотечные, осуществляющие кредитование и создающие закладные.
- Гибридные, в которых соединены черты первых двух - прибыль получается из двух направлений одновременно.
То есть, доход имеет следующие источники:
• подобно любой управляющей компании, трест вправе получать доход из аренды недвижимого имущества (коммерческого либо жилого), оказания коммунальных услуг и т.д.;
• крупные проценты по ипотеке.
Чаще всего траст платит пайщикам большую часть прибыли (не ниже 90%) - это дивиденды. И, к слову, этот доход облагается налогом.
Трасты выгодны еще и тем, что в этом случае можно не опасаться инфляционных процессов (стоимость жилья и аренды подчинена динамике национального курса валют), кроме того, чаще всего в портфель входят разные постройки и здания - это тоже залог безопасности для участников. Такой метод носит название инвестиционной диверсификации. Примеров банкротства в этом случае практически нет.
Дорожная карта:
Команда прямо дает понять, что только этим она не будет ограничиваться и будет только набирать обороты, как Вы видите - карта не закончена.
ТОКЕН И ДАННЫЕ ICO
В процессе функционирования программы будут применяться два типа токенов: GRET И GREM, в соответствии с нормативом ERC20. Это действительно прорыв в сфере инвестиций в недвижимое имущество! Собственники, у которых окажется 5 тысяч токенов, получат скидки. Собственники минимум 100 тысяч токенов смогут реализовывать их в недвижимое имущество компании с возможностью ликвидности. Всем участникам проекта выплатят дивиденды. На основе вида токенов прибыль будут начинать с 0,25% до 2%. Прибыль от реализации токенов стабильно составит 8%.
Обозначение токенов: GREM, GRET.
Общая сумма: 200 миллионов GREM, 75 миллионов GRET.
Число монет для реализации: 79 млн 285 тысяч 714 GREM, 16 млн 650 тысяч GRET.
Стоимость: 0,07$ GREM, 1 $ GRET.
Старт ICO: 1 Июня 2018 года.
Финал ICO: 30 Июня 2018 года.
Валюта, принимаемая для инвестиций: ETH, BTC, USD.
Штат
Разработчики проекта - активная, сплоченная профессиональная команда, у которой есть мощный интеллектуальный потенциал. Проект стремительно набирает обороты, поэтому можно прогнозировать успех в довольно короткие сроки.
В штате проекта - специалисты из различных сфер деятельности, с опытом работы в десятки лет. Информация о главных участниках размещена на официальном сайте, кроме того, вы можете пройти по ссылкам на персональные аккаунты в соцсетях.
Официальные источники:
Официальный веб-сайт(будьте внимательны, не стоит кормить мошенников): http://www.globalreit.io/
Белая бумага - здесь полное описание проекта: http://www.globalreit.io/front/whitepaper/Global-REIT.pdf
Ветка в BTT: https://bitcointalk.org/index.php?topic=3341986.msg34966361#msg34966361
Bounty BTT: https://bitcointalk.org/index.php?topic=3352552.msg35102669#msg35102669
Telegram: https://t.me/globalreit
Автор статьи:
Профиль BTT: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1662801
Кошелек: 0x4F53CF3fb281662A76eEe9ab53386a2d9B523082