За что платить арендодателю?

Так уж сложилось, что в силу разных обстоятельств, мы с женой живем на съемной квартире. С течением времени, а это где-то 2 года, кое-что в квартире начало портиться. Например на умывальнике появилась трещина. Честно говоря, может она и раньше была, до нас, но сейчас стала больше и заметнее. А еще ржавеют стиральная машинка и холодильник. Кстати, у кого нибудь такое было? Оба устройства фирмы Whirlpool, разочаровался я в ней сильно. Возможно это из-за того, что мы живем у моря, влажность повышенная. Но все равно странно. Еще начал жутко скрипеть диван (отставить пошлые мыслишки). Ну и да, в холодильнике треснула полочка на дверце, из-за того, что он почему-то очень туго открывается и в момент рывка бутылки на дверце сильно дергаются и давят на боковину этой полки.

А теперь, внимание, вопрос. Нужно ли за все это платить арендодателю? А если да, то сколько? Полную стоимость умывальника, холодильника, стиралки, полочки? Или часть? И как определить эту часть? А если полную стоимость, тогда старые по идее нужно забрать себе? Письменного договора у нас нет, в устной форме этот вопрос не оговорен.

В общем я думаю, что все данные вещи выходят из строя в процессе естественного износа, и ничего платить не надо, так как именно мы - ничего не поломали, ну разве что полочку в холодильнике. А жена думает, что нужно, боится что арендодатели будут ее проклинать до конца ее дней, а это отрицательно скажется на ее карме и здоровье.

В общем, что делать то?

Пост в моем ЖЖ http://voogg.livejournal.com/147585.html