Льготное кредитование жилья в Беларуси
На сегодняшний момент в Беларуси с жилищными трудностями и отсутствием средств на покупку недвижимости сталкивается практически каждая четвертая семья. Теоретически банковский кредит мог бы стать оптимальным решением проблемы, но в реальной жизни такой вариант отпугивает клиентов высокими ставками и жесткими требованиями к заемщикам.
Некоторым людям остается лишь копить личные сбережения, чтобы купить жилье в довольно неблизкой перспективе. Но можно выбрать и альтернативный вариант – льготный кредит, предоставляемый государством гражданам, нуждающимся в жилье.
Преимущества льготных кредитов
• Приемлемая процентная ставка.
• Реальное улучшение условий проживания многодетных семей.
• Покупка, реконструкция или строительство жилья за счет государственного финансирования.
Данные программы включают в себя пониженные ставки и лояльные требования к заемщикам. Но получить льготный кредит довольно непросто. Список претендентов строго регламентируется законодательством Беларуси и охватывает лишь граждан, остро нуждающихся в квартирах или в улучшении условий проживания.
Основные претенденты на льготный кредит
• Жильцы, проживающие в непригодных или аварийных зданиях.
• Многодетные семьи.
• Люди, живущие 10 полных лет в общежитиях и не являющиеся владельцами прочей жилой недвижимости на территории Беларуси.
• Граждане, имеющие с детского возраста I или II группу инвалидности.
• Семьи с детьми-инвалидами.
• Жертвы последствий катастрофы на ЧАЭС, имеющие диагностированную лучевую болезнь.
• Люди, обладающие правом на принятие социального жилья без очереди.
• Молодые семейные пары, имеющие двух детей, не достигших совершеннолетия.
• Ветераны боевых действий.
• Некоторые молодые ученые, стипендиаты и лауреаты.
• Судьи, прокуроры.
• Другие особые категории.
Льготные кредиты предоставляются на срок 20 лет. Годовой процент составит пятую долю от ставки рефинансирования Национального банка. Однако заемщик должен платить не менее 5% за 12 месяцев. Исключение составляют лишь жители малых населенных пунктов, которым будет насчитываться 3% от суммы займа или 10% от ставки рефинансирования.
Особые условия
Молодые семейные пары, воспитывающие двоих детей, не достигших совершеннолетия, имеют возможность получить займ на 20 лет и выплачивать процент в виде половины ставки рефинансирования Национального банка Беларуси.
Многодетные семьи могут воспользоваться льготным кредитом на 40 лет, выплачивая годовую ставку в размере 1%. В этом случае не следует рассчитывать на субсидию. Также для таких семей предусмотрен пересмотр размера финансовой помощи, что поможет быстрее рассчитаться с долгом. В соответствии с чем – многодетные семьи с тремя детьми получат на остаток кредитной линии 75% вместо 50%, а семьи с четырьмя детьми могут рассчитывать на 100% вместо прежних 70%.
Также заемщики могут рассчитывать на отсрочку в том случае, если один из родителей заботится о ребенке, не достигшем возраста 3-х лет, и находится в официальном отпуске. Данное условие не распространяется на первого ребенка, а вступает в силу, начиная со второго.
Автор: @asdes