На природу! И вес сбросите, и дольше проживёте

Мы уже говорили о выгодах жизни за городом.
Добавлю простую фразу: за городом придётся больше шевелиться, а это означает, что дольше проживёте. Перечитайте это предложение и разверните его смысл в самых разных и выгодных значениях для себя. Это и здоровье, и здоровое потомство, и умственное развитие, и возвращение к своим мечтам. Это жизнь! Каждый раз возвращайтесь к моему предложению и находите в нём больше и больше значений и выгод.

Теперь поговорим о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Скажем, для ИЖС – индивидуального жилищного строительства. Что нужно для этого? Информация по этому вопросу следующая:
Для изменения вида разрешенного разными инстанциями использования земли надо иметь согласие органов исполнительных властей. Они должны дать согласие на то, чтобы изменить целевое назначение земли.
С этой целью вы должны обратиться в любой муниципальный, уполномоченный для этого орган в (МС) местном самоуправлении. Например, исполнительные структуры районной администрации. Надо подать ходатайство для изменения целевого назначения данного земельного участка, то есть вида разрешенного раннее использования.
Но такое изменение возможно при условии, что оно предусмотрено регламентами градостроительства для этой зоны, второе условие – положительные результаты при публичных слушаниях по этому вопросу. Проще говоря, для строительства на облюбованном вами участке нужно разрешение народа, людей, которые живут здесь.
При выполнении этих условий районный Совет (Дума, Собрание) ходатайствует перед вышестоящим органом (в администрацию или правительство региона) о возможности изменения вида разрешенного использования на указанном участке. По этому ходатайству выносится положительное или отрицательное постановление.
В общем, вам надо знать регламент и процедуру оформления нужных документов. Возможный порядок я описал свыше.
Очень часто спрашивают о возможности прописаться в дачном или садовом товариществе?
Это очень сложный вопрос, Ответов несколько и все они имеют оговорки. Всех, кто желает получить ответ на этот вопрос, я отсылаю к новому дачному закону и сопутствующих ему подзаконным актам. Закон этот 217-ФЗ от 29.07. 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Пункты и положения этого закона начнут действовать с начала 2019 года, некоторые пункты, например, нормы, которые касаются скважин, уже работают. Но несмотря на то, что новый ФЗ упраздняет разные типы объединений земельных участков и оставляет две основные формы, а именно – СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) и ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество), неизменным остаётся то, что строить капитальные дома можно только на участках СНТ (садоводческих товариществ). В этих домах можно прописаться.
Но там, где участки предназначены для огородов (ОНТ) разрешается строить только для хозяйственных нужд, то есть – сараи, туалеты, склады. Регистрация таких построек не требуется. Но строить капительное или временное жильё нельзя. Следовательно, и прописаться невозможно.
Получается, что садовый участок выгоднее. Но опять же в новом законе сказано, что строительство дома на участке СНТ возможно, если земля находится в градостроительном регламенте.
Что требуется?
Требуется внимательное изучение всех разделов, пунктов и подпунктов 217-ФЗ. Ничего, бюрократия и кропотливость тоже могут иметь радостные стороны. Тем более, что Вы собрались жить за городом и, самое главное, постоянно шевелиться. И вес сбросите, и дольше проживете!

Читайте и вдохновляйтесь на «Построй-ка!»

Ваша @vikavs

фото pixabay.com