[Личный опыт] Дорого ли жить в частном доме или расходы на содержание недвижимости в Венгрии
Статья @zhelezka для сообщества «Русское Зарубежье» @vp-zarubezhje.
Жить в квартире менее хлопотно, чем в частном доме. Содержание дома дело ответственное и более затратное. Но это того стоит. По крайней мере, для нашей семьи это признанный факт.
Более десяти лет мы живем в собственном доме с панорамным видом на озеро Балатон и знаем не понаслышке, сколько стоит это венгерское удовольствие.
Тарифы на коммунальные услуги в Венгрии, в принципе, соответствуют среднеевропейскому уровню. Но для принятия решения о покупке недвижимости желательно знать хотя бы примерные суммы предстоящих ежемесячных платежей. Чтобы не пришлось потом затягивать потуже поясок.
Давайте на нашем примере поговорим о «венгерской коммуналке».
Исходные данные
Дом общей площадью 200 кв.м на земельном участке 10 соток. Первый этаж неотапливаемый - (венг. földszint), здесь находится летняя кухня, винный погреб и отдельное подсобное помещение: кладовка для инструмента. Два этажа - полностью отапливаемые (с помощью газового котла) жилые помещения.
Газ
Оплата за газ самая серьёзная затратная статья коммунальных расходов. Платить можно раз в год, раз в полгода или раз в месяц. Сначала мы платили раз в год, в сентябре, когда получали по почте жёлтый счет за газ. Показания счетчиков снимал представитель газообслуживающей организации, тоже раз в год - обычно в августе. Со временем поняли, что для нас оптимальный вариант - это ежемесячные платежи и онлайн передача показаний счетчика раз в месяц. Для этого муж зарегистрировался на сайте организации-поставщика услуг и получил доступ в личный кабинет.
Понятно, что в летний период расход газа меньше, нежели зимой. Среднемесячные расходы на отопление, газовую плиту и подогрев холодной воды в настоящее время ~21 тыс. форинтов (65€). Годовые расходы обычно не превышают цифру в 800 €. Надо сказать, что несколько лет назад за газ мы платили меньше, примерно на сто, сто пятьдесят евро в год.
Электроэнергия
Это вторая значимая статья коммунальных расходов. Среднемесячный платеж составляет ~11,5 тыс. форинтов (~35€). На нашем участке есть приличных размеров пруд, что существенно увеличивает расходы на электроэнергию и воду. Когда его не было, платили меньше.
Золотые рыбки и японские карпы любят чистую воду, поэтому в летний период частенько работает специальная система фильтрации.
Показания счётчиков муж передает ежемесячно через сайт обслуживающей организации.
Вода
Счёта за воду тоже приходят не маленькие, оплачивать приходится ежемесячно, согласно жёлтых чеков, которые приносит почтальон. Показания счетчиков снимает представитель обслуживающей организации один-два раза в год, после чего по почте приходит годовой (или полугодовой) перерасчёт.
С учетом того, что на участке пруд, розарий, много хвойников и декоративных кустарников, а лето в Венгрии жаркое, расход воды получается приличный (на полив растений и поддержание оптимального уровня воды в пруду). Среднемесячный счёт/чек за воду ~11 тыс. форинтов (~34€).
Вывоз мусора
В летний период мусор в нашем курортном посёлке вывозят два раза в неделю (в понедельник и пятницу), зимой же только один раз - по средам. Специальный чёрный контейнер вместимостью 120 л выставляем за ворота рано утром (в день вывоза). В течение дня мусорная машина с двумя нарядными сотрудниками в зеленой спецформе объезжает все дома, жителям остаётся только забрать потом пустые баки. Система весьма удобная и не особо затратная.
Счёта на оплату получаем в ящик раз в квартал, среднеквартальный чек за вывоз мусора ~3,3 тыс. форинтов (~10€). Оплачиваем желтые чеки на почте. От нас ближайшее почтовое отделение находится буквально в пятистах метрах.
Каждый год, в первых числах января обслуживающая организация присылает правила, годовой график вывоза мусора и специальные наклейки, которые следует лепить на мусорные баки.
Интернет
Ежемесячный счет на безлимитный интернет в нашем случае составляет 7,6 тыс. форинтов (~23€). В далеком 2008 году был заключён договор с фирмой T-HOME. Пакет называется «семейный» и включает в себя домашний телефон, интернет и IP-телевидение (скорость 15 Mbit/s). Для просмотра каналов русского телевидения - Картина TV этой скорости вполне достаточно. Уже десять лет как мы пользуемся услугами этого венгерского провайдера.
Садовник
Услуги приходящего садовника (4-8 раз в месяц) в нашем регионе составляют от 50 до 100€. Первое время платили 50 евро одному венгру, который кроме того, что содержал в порядке наш сад, ещё и почту забирал, когда мы в Россию уезжали. Но, после того, как он пришел однажды на работу в нетрезвом состоянии и сжёг, опрыскивая химией неизвестного состава, мои любимые остинки (английские розы), был немедленно уволен Никитой без выходного пособия.
С тех пор, в нашем саду садовником (чаще всего) работаю я. Бесплатно :) Никита подключается только на сложные работы: стрижка туй и земляные работы, такие как глубокая посадка растений.
Сбор на курортную недвижимость
Кроме коммунальных платёжей приходится ещё оплачивать ежегодный муниципальный сбор, так как живем мы в курортной зоне. В течение десяти лет ежегодный сбор на курортную недвижимость составляет 63 тыс. форинтов (~194€). Срок платежа предусмотрен в два приема: до 15 марта и 15 сентября.
Итого: ежемесячные платежи на содержание дома площадью 200 кв.м в курортной зоне (вблизи озера Балатон) на участке десять соток с садом и прудом, составляют (в пересчёте на евро) ~176 €. Годовые расходы ~2112€.
P.S. В России (г.Ижевск) ежемесячные затраты на содержание квартиры общей площадью 114 кв.м в многоквартирном кирпичном доме ~115-120€.
Как говорится, почувствуйте разницу и сделайте выводы сами!
Фотографии из личного архива автора.
Из Венгрии, ваша @zhelezka
